소 재 지	충청북도 괴산군 청안면 금신리 666-2
물건용도	토지/답
토지면적	2,443.00㎡(739.01평)
건물면적
사건번호	2017타경4631
감정평가액	85,505,000원
최저입찰가	(100%) 85,505,000원
입찰보증금	(10%) 8,550,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.16(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금신리 666-2	답	2443㎡ (739.01평)

대상물건은 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 소재 "청안면사무소" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지이나 진출입 가능함. 2017. 6. 20. 및 2017. 7. 28. 주식회사 영동콘크리트산업 관리인 김의준으로부터 공사대금 330,000,000원에 대한 유치권신고서 및 유치권 보완 신고서가 제출되었으나 성립여부 불분명. 2018. 4. 18.자 신청채권자 유디제삼차유동화전문 유한회사로부터 유치권자의 미점유, 경매개시 이후 유치권을 주장할 수 없음, 채무자의 공사대금 변제 능력 상실, 유치권에 대한 자료 부족, 공사도급계약의 진정성 결여 등을 이유로 허위 유치권이라고 주장하는 취지의 유치권배제신청서가 제출됨. [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번, 2번 목록 골재채취장으로 이용중이며 소유자 케이디티정공(주)와 씨씨케이(주)가 경계 구분없이 사용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 소재 "청안면사무소" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	답  충북 괴산군 사리면 방축리 449 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,995.02평	832,532,100원 532,821,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	답  충북 괴산군 소수면 옥현리 481-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 621.94평	94,576,000원 60,529,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	답  충북 괴산군 문광면 방성리 333 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.89평	3,720,000원 1,905,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	답  충북 괴산군 장연면 장암리 3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	11,400,000원 7,296,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	답  충북 괴산군 장연면 장암리 6-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,287.44평	151,400,000원 96,896,000원	유찰 (2회)