소 재 지	충청남도 홍성군 홍성읍 문화로85번길 56, 2층202호 (수창빌 주1동)  충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 569-1
물건용도	근린상가
토지면적	65.69㎡(19.87평)
건물면적	84.80㎡(25.65평)
사건번호	2019타경329
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(49%) 68,600,000원
입찰보증금	(10%) 6,860,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문화로85번길 56	340.0 분의 65.69	65.69㎡ (19.87평)
건물 문화로85번길 56	2층202호 (수창빌 주1동) 철근콘크리트구조	84.8㎡ (25.65평)

충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 “홍성우체국” 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정평가서에 의하면 본건 부동산은 같은 동 201호(물건3)와 내부 경계벽을 일부 제거하여 내부통로가 소재하며, 이를 일체로 이용중으로 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 이사건 부동산목록의 1번~4번 건물은 홍성군 홍성읍 문화로 85번길 56에 있는 근린생활 및 다세대주택으로 도로와 접해있어 차량으로 접근성이 뛰어나다. 2. 이사건 부동산목록 중 1번 건물(101호)은 등기부상과 같이 근린생활시설(사무실)로 이용되고 있다. 3. 이사건 부동산목록 중 2번 건물(102호)은 등기부상 표시(근린생활시설)와는 달리 주택으로 개조하여 사용하고 있다. 4. 이사건 부동산목록 중 3번(201호), 4번(202호) 건물은 등기부상과 같이 다세대주택으로 사용되고 있다. 5. 이사건 부동산목록 중 1번(101호), 4번(202호) 건물은 채무자겸 소유자인 엄효진이 점유하여 사용하고 있다. 6. 이사건 부동산목록 중 2번(102호) 건물은 점유자 심봉섭이, 3번(201호) 건물은 점유자 엄상우가 점유하고 있다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 “홍성우체국” 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	근린상가  충남 홍성군 홍북읍 의향로 267,  건물: 29.94평  , 토지(대지권): 11.76평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)