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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 화성시 능동 1140-8 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경3324이며 수원지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,010,703,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 346,671,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2020.01.07입니다.
입찰보증금은 34,667,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 능동 1140-8
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
263.70㎡(79.77평) |
| 건물면적 |
431.42㎡(130.50평) |
| 사건번호 |
2019타경3324 |
| 감정평가액 |
1,010,703,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 346,671,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,667,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
능동 1140-8 |
대 |
263.7㎡ (79.77평)
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건물
능동 1140-8 |
1층 주택 |
107.74㎡ (32.59평)
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| 2층 주택 |
156.58㎡ (47.37평)
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| 3층 주택 |
122.11㎡ (36.94평)
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제시외건물
능동 1140-8 |
능동 1140-8 |
34
㎡(10.29평) |
| 능동 1140-8 |
10.99
㎡(3.32평) |
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경기도 화성시 능동 소재 "나래울 종합사회복지관" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
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2019.02.19 |
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| 한OO |
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2018.04.13 |
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| 서OO |
1층 103호 |
2018.4.13. |
[보]10,000,000
[월]350,000 |
| 김OO |
204호 |
2016.8.19. |
[보]1차 10,000,000원(확정일자16.8.19.) 2차 12,000,000(확정일자 없음)
[월]300,000 |
| 김OO |
303호 전부 |
2012.3.14. |
[보]5,000,000
[월]350,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년6월28일 |
근저당권
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682,500,000원 |
| 2019년2월14일 |
임의경매
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| 2019년4월11일 |
가압류
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15,553,803원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2016년6월28일 |
근저당권
|
682,500,000원 |
| 2019년2월14일 |
임의경매
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| 2019년4월1일 |
임차권설정
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5,000,000원 |
| 2019년4월11일 |
가압류
|
15,553,803원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 물건2)는 건축물대장상 2012.2.24. 위반건축물(1,2,3층 다가구주택:366.93㎡건축법 제19종[용도변경]. 건축법제11조[건축허가] 무단용도 변경 및 무단대수선으로 인하여 위반건축물등재)로 등재되어 있음.(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
o 원룸 건물
1층:101-103호
2층:201-204호
3층:301-304호
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 능동 소재 "나래울 종합사회복지관" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.6.28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경3324 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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근린주택
경기 화성시 반송동 147-10
건물: 133.12평 , 토지(대지권): 70.24평 |
1,323,463,580원
1,323,463,580원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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근린주택
경기 화성시 향남읍 행정리 500-13
건물: 119.95평 , 토지(대지권): 78.65평 |
916,575,920원
641,603,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경3324 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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