[용인시 처인구 토지/목장용지] 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 경매컨설팅 <2018타경22236> 경기도 토지/목장용지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 매각에서 제외되는 제시외(㉠창고 10㎡, ㉡창고 40.2㎡, ㉢창고 10㎡, ㉣숙소 16.5㎡, ㉤숙소 22.1㎡, ㉥숙소 22.8㎡, ㉦화장실 8.9㎡,㉧ 창고18㎡) 건물 있음, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명. 2.재매각임. 특별매각조건 매수보증금 30%

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1~3 - 잡초가 자라고 있고, 지반이 고르지 못한 공터로 보임. - 목록 1 토지 북쪽 끝 부분에 석축용으로 보이는 돌무덤이 있음. 나. 목록 4 - 목록 4 토지 상에 별지 사진에서 보는 바와 같이 제시외 건물 3동(棟)과, 컨테이너 3동(棟), 비닐하우스 1동(棟)이 각 위치하고 있는 것으로 보임. - 목록 4토지와 목록 1토지(북쪽 끝 부분) 양 지상에 비닐하우스 1동과 동물 사육용 우리 수 개가 각 위치하고 있는 것으로 보임. 다. 목록 5~10 - 현황조사일 현재 목록 5 건물(에이동), 6 건물(비동), 7 건물(씨동), 8 건물(디동), 9 건물(이동), 10 건물(에프동)은 모두 철거되고 없음. - 철거된 건물 잔해(판넬)가 군데 군데 쌓여 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 이동읍 천리 소재 "숙명여자대학교 연수원" 동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.9.11. 근저당권