소 재 지	경기도 김포시 북변로16번길 14, 가동 1층102호  경기도 김포시 북변동 281-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	7.50㎡(2.27평)
건물면적	12.30㎡(3.72평)
사건번호	2018타경9826
감정평가액	40,000,000원
최저입찰가	(49%) 19,600,000원
입찰보증금	(10%) 1,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 북변로16번길 14	330.0 분의 7.5	7.5㎡ (2.27평)
건물 북변로16번길 14	1층102호 철근콘크리트구조	12.3㎡ (3.72평)

경기도 김포시 북변동 소재, 김포초등학교 북동측 인근에 위치. 관리지역, 상업지역, 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년4월29일	근저당권	300,000,000원
2018년11월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 용도는 "소매점"으로 되어 있으나, 주거용(고시텔 또는 원룸)으로 이용 중 [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 제1,2종근린생활시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 북변동 소재, 김포초등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 상업지역, 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.04.29.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 김포대로 2093-24, [대지권미등기]  건물: 5.12평	22,400,000원 22,400,000원	신건 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 김포대로 2093-24, [대지권미등기]  건물: 5.12평	22,400,000원 22,400,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 조강로36번길 36-14, [임차권등기]  건물: 23.99평  , 토지(대지권): 15.39평	115,000,000원 9,471,000원	유찰 (7회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-11, [임차권등기]  건물: 14.54평  , 토지(대지권): 16.34평	115,000,000원 115,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 도사리 854-11  건물: 22.33평  , 토지(대지권): 25.80평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 도사리 854-11  건물: 22.33평  , 토지(대지권): 25.80평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 소서명로 27-19,  건물: 15.83평  , 토지(대지권): 18.33평	143,000,000원 100,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 서암로184번길 56-3,  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 18.41평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-09	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 3층303호 [임차권등기]  건물: 12.76평  , 토지(대지권): 7.99평	160,000,000원 54,880,000원	유찰 (4회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 66, 2층201호  건물: 10.45평  , 토지(대지권): 6.56평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 42, [임차권등기]  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 9.71평	185,000,000원 90,650,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 40, [임차권등기]  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 9.54평	200,000,000원 200,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로 13-16, 4층401호 [임차권등기]  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 8.48평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (9회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 31,  건물: 17.60평  , 토지(대지권): 26.23평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 조강로 130,  건물: 17.54평  , 토지(대지권): 27.35평	209,000,000원 102,410,000원	유찰 (2회)