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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천지방법원 경매15계에서 진행하는 사건번호 2018타경519016의 근린상가 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 계양구 효서로 226, 지하1층3호 (작전동,현대백화점) 입니다.
감정가는 219,000,000원이며, 최저입찰가는 219,000,000원입니다.
입찰일은 2019.08.13입니다.
입찰보증금은 (10%) 21,900,000원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 효서로 226, 지하1층3호 (작전동,현대백화점)
인천광역시 계양구 작전동 444-2
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
149.04㎡(45.08평) |
| 건물면적 |
215.25㎡(65.11평) |
| 사건번호 |
2018타경519016 |
| 감정평가액 |
219,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 219,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,900,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.08.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
효서로 226 |
3808.2 분의 88.31 |
88.31㎡ (26.71평)
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| 3808.2 분의 33.89 |
33.89㎡ (10.25평)
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| 3808.2 분의 26.84 |
26.84㎡ (8.12평)
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건물
효서로 226 |
지하1층3호 (작전동,현대백화점) 철근콘크리트(근린생활시설)구조 |
127.54㎡ (38.58평)
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| 지하1층4호 (작전동,현대백화점) 철근콘크리트구조 |
48.95㎡ (14.81평)
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| 지하1층5호 (작전동,현대백화점) 철근콘크리트구조 |
38.76㎡ (11.72평)
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인천광역시 계양구 작전동 소재 "성지초등학교" 북동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 백OO |
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[보]50,000,000
[월]4,000,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년7월23일 |
근저당권
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208,000,000원 |
| 2018년1월8일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년11월6일 |
압류
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| 2018년11월15일 |
가압류
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107,109,780원 |
| 2018년11월26일 |
가압류
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43,952,000원 |
| 2018년12월4일 |
임의경매
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| 2019년3월20일 |
임의경매
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| 2019년3월21일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-감정평가당시 본건 3,4,5호는 2호와 함께 벽체구분없이 판다팜(생활용품점)에서 임차로 운영중이었으나, 현황조사시에는 영업을 하지 않는 상태임(현황조사서 및 감정평가서 참조)
-본건 지하3,4,5호는 오픈상가로, 각 사이에는 특별한 구분 구획표시가 없음. 자세한 내용은 현황조사서 참조 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 소재지 `현대백화점` 지하에 위치한 상가로서, 임차인이 `판다팜`이란 상호로 생활용품 판매점을 운영하다 현재는 영업을 하지 않은 상태임.
본건의 배치도면은 관할구청에 문의한 바 존재하지 않는다고 함. 임차인 및 관리소장의 진술에 의한 배치도는 별첨 현황도면과 같음.
본건(지하3호,4호,5호)과 본건외(지하1호,2호) 부분은 오픈상가로, 본건과의 전유부분 경계구분 표시에 있어서 바닥에는 특별한 구획표시가 없으나 천장에 별첨 사진과 같이 돌출부분이 있어 이를 기준으로 구분(필요에 따라 칸막이)하고 있다고 함. 본건 지하3호,4호,5호 각 사이에는 특별한 구분 구획표시가 없음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 계양구 작전동 소재 "성지초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(53,441,582원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경8292(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.7.23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경519016 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경519016 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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