소 재 지	경기도 고양시 일산동구 약산길 12-28, 2층202호 (중산동,중산동다세대주택주건축물제1동)  경기도 고양시 일산동구 중산동 25-86
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.36㎡(9.79평)
건물면적	39.45㎡(11.93평)
사건번호	2019타경346
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	(49%) 64,680,000원
입찰보증금	(10%) 6,468,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 약산길 12-28	312.0 분의 32.36	32.36㎡ (9.79평)
건물 약산길 12-28	2층202호 (중산동,중산동다세대주택주건축물제1동) 철근콘크리트구조	39.45㎡ (11.93평)

경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	일부(2층 202호)	2017.01.04.	[보]38,000,000
매각물건명세 비고		신경호 : 임차인은 임차권등기설정 확인후 점유퇴거함. 주민등록초본상 전입일은 2017.1.4.자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년4월15일	근저당권	85,800,000원
2015년6월1일	가압류	6,000,000원
2018년11월12일	압류
2019년1월7일	가압류	18,000,000원
2019년1월11일	임의경매
2019년1월15일	가압류	8,067,651원
2019년2월7일	임차권설정	38,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1동의 다세대 주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.4.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 산두로 72,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 28.85평	413,000,000원 413,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 182,  건물: 17.50평  , 토지(대지권): 19.28평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 109-1,  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 16.48평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 감내길 21-21,  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 17.13평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 188-4, [임차권등기]  건물: 18.59평  , 토지(대지권): 18.52평	349,000,000원 349,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로223번길 27-4,  건물: 15.60평  , 토지(대지권): 14.79평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 111,	303,000,000원 303,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 대산로31번길 24,	492,000,000원 492,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 55,	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로 137-31, [임차권등기]  건물: 18.57평  , 토지(대지권): 18.69평	277,000,000원 277,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 109,  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 20.56평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 성석로 57-12,  건물: 19.98평  , 토지(대지권): 23.43평	193,000,000원 135,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 고양대로 956-2,  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 16.39평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 약산길 42-51,  건물: 16.72평  , 토지(대지권): 14.11평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산동구 애니골길 26-11,  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 18.87평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)