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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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의정부지방법원 고양지원 경매8계에서 진행하는 사건번호 2018타경15099의 근린주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 파주시 문산읍 문산리 69-21 입니다.
감정가는 389,185,900원이며, 최저입찰가는 389,185,900원입니다.
입찰일은 2019.08.13입니다.
입찰보증금은 (10%) 38,918,590원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 파주시 문산읍 문산리 69-21
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
188.00㎡(56.87평) |
| 건물면적 |
326.83㎡(98.87평) |
| 사건번호 |
2018타경15099 |
| 감정평가액 |
389,185,900원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 389,185,900원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,918,590원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.08.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
문산리 69-21 |
대 |
188㎡ (56.87평)
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건물
독산로 1 |
1층 근린생활시설 |
80.98㎡ (24.50평)
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| 2층 근린생활시설 |
83.28㎡ (25.19평)
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| 3층 주택 |
80.76㎡ (24.43평)
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| 4층 주택 |
65.41㎡ (19.79평)
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제시외건물
독산로 1 |
독산로 1 |
3.2
㎡(0.97평) |
| 독산로 1 |
10.4
㎡(3.15평) |
| 독산로 1 |
2.8
㎡(0.85평) |
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기호(1): 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "파주고등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
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2018.3.5. |
[보]5,000,000
[월]370,000 |
| 김OO |
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2016.02.24 |
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| 김OO |
4층 65.41㎡ 전부(방3칸) |
2018.6.28. |
[보]40,000,000
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| 김OO |
3층 전부(주택으로 사용중) |
2018.5.10. |
[보]5,000,000
[월]370,000 |
| 박OO |
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2015.01.13 |
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| 양OO |
일부(195㎡) |
2018.04.20 |
[보]5,000,000
[월]100,000 |
| 주OO |
1층 일부(29.75㎡) |
2014.05.14 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년9월10일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2011년5월27일 |
근저당권
|
164,400,000원 |
| 2016년7월1일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2018년12월12일 |
가압류
|
5,743,395원 |
| 2018년12월19일 |
임의경매
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| 2019년1월15일 |
가압류
|
10,380,495원 |
| 2019년4월10일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년9월10일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2011년5월27일 |
근저당권
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164,400,000원 |
| 2016년7월1일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2018년12월12일 |
가압류
|
5,743,395원 |
| 2018년12월19일 |
임의경매
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| 2019년1월15일 |
가압류
|
10,380,495원 |
| 2019년4월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄹ)포함
2. 목록 2: 일반건축물대장상 2층은 단독주택(다가구), 3층은 단독주택으로 용도변경됨.
3. 목록 2: 등기부상 근린생활시설 및 주택이나 현황상 1층 사무소(근린생활시설), 2층 교회, 3층 주택, 4층 주택으로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가.목록 1번 토지는 목록 2번 건물의 부지와 부속 토지임
나.목록 2번 건물은 1층,2층,3층은 근린생활시설이고, 4층은 주택이나 2층,3층은 주택으로도 이용중임
다.목록 3번 토지는 목록 4번 건물의 부지임
라.목록 4번 건물은 인접 필지 건물과 벽체를 동일하게 사용하고, 등기기록과 동일한 건축물대장과 또 다른 건물물대장이 편성되어 있으며, 건축물대장 및 등기기록상에는 1층으로 되어 있으나 현황은 2층의 건물로 되어 있고, 1층은 세탁소로 이용중이나 2층은 출입문이 잠겨 있어 확인하지 못함
마.각 필지의 인접 필지와의 경계 및 목록 4번 건물의 증축된 부분 구조와 면적 등은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고, 감정에 의하여야 할 것임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(1): 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "파주고등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.9.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경15099 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경15099 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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