소 재 지	서울특별시 용산구 신흥로5길 46, 2층202호  서울특별시 용산구 용산동2가 35-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.20㎡(7.32평)
건물면적	20.50㎡(6.20평)
사건번호	2019타경25
감정평가액	207,000,000원
최저입찰가	(51%) 105,984,000원
입찰보증금	(10%) 10,598,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신흥로5길 46	126.5 분의 24.2	24.2㎡ (7.32평)
건물 신흥로5길 46	2층202호 철근콘크리트구조	20.5㎡ (6.20평)

서울특별시 용산구 용산동2가 소재 "보성여자중학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	202호	2010.02.23	[보]60,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년4월22일	근저당권	139,200,000원
2018년6월29일	가압류	14,657,500원
2018년7월9일	가압류	149,869,747원
2018년7월18일	가압류	1,007,500,000원
2018년10월4일	압류
2018년11월22일	압류
2019년1월3일	임의경매
2019년1월11일	압류
2019년1월28일	압류
2019년4월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 집합건축물대장상 용도는 사무소이나, 현황상 주거용으로 이용중임 - 집합건축물대장상 2008. 11. 05 건축과 23256(2008.10.29.)호에 의거 위반건축물표기[사무소를 주택으로 용도변경]가 등재되어 있는바, 경매참여시 참고바람.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 용산구 용산동2가 소재 "보성여자중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.4.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 용산구 청파로47다길 26, 2층202호  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 6.06평	428,000,000원 342,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 용산구 유엔빌리지길 62, 에이동  건물: 73.30평  , 토지(대지권): 67.99평	6,150,000,000원 3,936,000,000원	유찰 (2회)