소 재 지	충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 320
물건용도	주택
토지면적	337.00㎡(101.94평)
건물면적	203.40㎡(61.53평)
사건번호	2018타경15597
감정평가액	207,342,600원
최저입찰가	(49%) 101,598,000원
입찰보증금	(10%) 10,159,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대흥리 320	대	337㎡ (101.94평)
건물 대흥2길 158	1층 주택	90.72㎡ (27.44평)
	2층 주택	103.68㎡ (31.36평)
제시외건물 대흥2길 158	대흥2길 158	9 ㎡(2.72평)

충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 소재 통칭 "황산마을" 내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 유류보일러, 방2, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년7월9일	근저당권	26,000,000원
2011년2월16일	근저당권	104,000,000원
2017년3월14일	근저당권	52,500,000원
2018년12월20일	임의경매
2019년5월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함, 1층 창고에 설치되어 있는 호이스트 2식 매각제외 본건 토지 남측으로 지적경계선 부근의 일부분이 현황 도로상태인 것으로 목측되며 정확한 경계 및 현황 등은 측량을 요함 본건 1층은 건축물대장 및 현황상 '창고'로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 대지 및 2층 주택(1층 창고로 사용)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 소재 통칭 "황산마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 유류보일러, 방2, 욕실2, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1번 목록 2010.07.09.근저당권 2번 목록 2011.02.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	주택  충남 천안시 동남구 병천면 가전리 [법정지상권]  건물: 49.17평  , 토지(대지권): 221.89평	489,296,140원 82,216,000원	유찰 (5회)
2024-06-05	주택  충남 천안시 동남구 신부동 238-17 [법정지상권,유치권]  건물: 174.50평  , 토지(대지권): 717.53평	2,303,990,400원 1,127,894,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	주택  충남 천안시 동남구 향교2길 14  건물: 73.51평  , 토지(대지권): 214.78평	664,707,100원 325,707,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  충남 천안시 동남구 신부4길 34  건물: 41.75평  , 토지(대지권): 39.99평	218,574,800원 74,971,000원	재진행 (3회)