소 재 지	충청남도 논산시 연무읍 마산리 509-16
물건용도	주택
토지면적	1,047.00㎡(316.72평)
건물면적	236.46㎡(71.53평)
사건번호	2019타경537
감정평가액	441,823,000원
최저입찰가	(51%) 226,213,000원
입찰보증금	(10%) 22,621,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마산리 509-16	대	40㎡ (12.10평)
	대	1007㎡ (304.62평)
건물 득안대로 564-107	1층 주택	79.92㎡ (24.18평)
	2층 주택	77.49㎡ (23.44평)
	3층 주택	58.05㎡ (17.56평)
제시외건물 득안대로 564-107	득안대로 564-107	21 ㎡(6.35평)

충청남도 논산시 연무읍 마산리 소재 ‘연무대기계공고’ 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 농업보호구역, 보전산지, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 건물 매각에 포함, 토지대장상 목록9번 마산리 509-16 대40㎡은 목록14번 마산리 527-44에 합병되었음(합병 후 대1047㎡), 조경수목, 조경석, 웅벽, 철재 울타리, 데크 등 부대시설 매각에 포함. [부동산 현황조사서 비고란] .본건은 충남 논산시 연무읍 마산리 소재 `연무대기계공업고등학교` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 펜션, 하천, 주택, 연무성당, 공장, 음식점 등이 혼재하고, 본건까지 제시외 토지 등을 이용하여 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 논산시 연무읍 마산리 소재 ‘연무대기계공고’ 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 농업보호구역, 보전산지, 노선버스 정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록9번-2014.9.23.:근저당권 목록14.15.번-2017.4.6:근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  충남 논산시 벌곡면 수락리 250-5 [선순위지상권,농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 436.00평  , 토지(대지권): 2,656.25평	1,677,433,300원 402,751,000원	유찰 (4회)
2024-04-08	주택  충남 논산시 성동면 우곤3길 94  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 29.04평	17,742,180원 12,420,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	주택  충남 논산시 은진면 용산리 509-3  건물: 41.38평  , 토지(대지권): 135.52평	127,473,600원 62,462,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  충남 논산시 광석면 왕전리 341-2  건물: 2.38평  , 토지(대지권): 235.04평	59,373,800원 41,562,000원	유찰 (1회)