소 재 지	세종특별자치시 마음로 272-3, 3층305호 (고운동,고운에듀프라자)  세종특별자치시 고운동 1373
물건용도	근린상가
토지면적	37.23㎡(11.26평)
건물면적	145.79㎡(44.10평)
사건번호	2018타경18313
감정평가액	600,000,000원
최저입찰가	(100%) 600,000,000원
입찰보증금	(10%) 60,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.09.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마음로 272-3	892.0 분의 37.23	37.23㎡ (11.26평)
건물 마음로 272-3	3층305호 (고운동,고운에듀프라자) 철근콘크리트구조	145.791㎡ (44.10평)

세종특별자치시 고운동 소재 "두루초등학교" 남측 인근에 소재한는 고운에듀 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
다OO		2018.08.28	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월25일	근저당권	496,000,000원
2018년9월21일	근저당권	130,000,000원
2018년12월6일	임의경매
2018년12월17일	압류
2019년3월19일	압류
2019년3월19일	가압류	96,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 고운동 소재 "두루초등학교" 남측 인근에 소재한는 고운에듀 위치. ※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 600,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 105,326,027원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 지하1층비101호  건물: 13.35평  , 토지(대지권): 3.23평	97,000,000원 47,530,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 3층에이314호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 5.76평	205,000,000원 70,315,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층210호 (반곡동,비오케이아트센터  건물: 18.15평	440,000,000원 73,951,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층211호 (반곡동,비오케이아트센터  건물: 18.15평	440,000,000원 73,951,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 2층 에이210에이호  건물: 22.01평  , 토지(대지권): 8.12평	467,000,000원 112,127,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 1층 에이119호  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 3.98평	478,000,000원 114,768,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-1호  건물: 23.85평  , 토지(대지권): 5.53평	335,000,000원 114,905,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 7.50평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 1층 에이115호  건물: 13.10평  , 토지(대지권): 4.83평	556,000,000원 133,496,000원	유찰 (4회)
2024-06-13	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 2264, 1층117호 (대평동,씨티오브드림)  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 4.77평	600,000,000원 144,060,000원	유찰 (4회)
2024-06-13	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층212호 (반곡동,비오케이아트센터  건물: 38.83평	930,000,000원 156,305,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 1층 비132호  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 6.23평	662,000,000원 158,946,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층605호  건물: 33.00평  , 토지(대지권): 7.65평	464,000,000원 159,152,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 2층 에이217호  건물: 34.59평  , 토지(대지권): 12.76평	670,000,000원 160,867,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 가름로 253, 1층112호 (어진동,호수의아침)  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 2.40평	671,000,000원 161,107,000원	유찰 (4회)