소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 명주5길 11, 지하1층상가3호 (인후동2가,성락콤비타운)  전라북도 전주시 덕진구 인후동2가 1575-1
물건용도	근린상가
토지면적	81.27㎡(24.59평)
건물면적	305.57㎡(92.43평)
사건번호	2019타경3849
감정평가액	167,900,000원
최저입찰가	(12%) 19,753,000원
입찰보증금	(10%) 1,975,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 명주5길 11	6547900.0 분의 81273.0	81.273㎡ (24.59평)
건물 명주5길 11	지하1층상가3호 (인후동2가,성락콤비타운) 철근콘크리트구조	305.566㎡ (92.43평)

전라북도 덕진구 인후동2가 소재 "한국전력공사 전북지역본부" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현재 이용상태는 사무실 및 일부 공실임, 본건은 외곽이 벽체 등으로 구분되어 있으며 내부는 사무실로 사용하는 부분과 비사용 부분이 내부칸막이(판넬)로 구분되어 있음, 본건 구분건물의 위치는 성락콤비타운 관리소에 보관 중인 구획도에 의해 확인하였고 당해 인허가 관청인 덕진구청에는 구분건물의 위치가 표시된 증빙자료를 확인하지 못함. [부동산 현황조사서 비고란] 상가 건물로, 별지목록2. 건물은 경계벽 설치, 바닥 경계표시 및 건물번호 표지가 없음, 정확한 면적이나 인접 상가와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 덕진구 인후동2가 소재 "한국전력공사 전북지역본부" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 167,900,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 권삼득로 343,  건물: 183.47평  , 토지(대지권): 105.33평	1,758,000,000원 439,500,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 권삼득로 343,  건물: 119.32평  , 토지(대지권): 52.34평	923,000,000원 230,750,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-17,  건물: 6.40평  , 토지(대지권): 4.08평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명주5길 11,  건물: 55.74평  , 토지(대지권): 15.05평	104,500,000원 25,091,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내8길 7,  건물: 61.41평  , 토지(대지권): 31.87평	499,000,000원 119,810,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 붓내3길 19,  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 10.45평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 쪽구름로 42,  건물: 25.96평  , 토지(대지권): 13.60평	656,000,000원 225,008,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내8길 7,  건물: 58.81평  , 토지(대지권): 30.52평	505,000,000원 121,251,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내8길 7,  건물: 61.41평  , 토지(대지권): 31.87평	528,000,000원 126,773,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 오공로 33-16,  건물: 71.58평  , 토지(대지권): 25.34평	432,000,000원 148,176,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 오공로 33-16,  건물: 62.44평  , 토지(대지권): 22.10평	377,000,000원 129,311,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내8길 7,  건물: 39.75평  , 토지(대지권): 20.63평	342,000,000원 82,114,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 68.08평  , 토지(대지권): 37.50평	3,184,000,000원 1,092,112,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 6.00평	363,000,000원 124,509,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 2.92평  , 토지(대지권): 1.61평	97,000,000원 33,271,000원	유찰 (3회)