소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 1385-5
물건용도	토지/대지
토지면적	594.00㎡(179.69평)
건물면적
사건번호	2019타경984
감정평가액	556,578,000원
최저입찰가	(49%) 272,724,000원
입찰보증금	(10%) 27,272,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 유수암리 1385-5	대	594㎡ (179.69평)

산출근거 참조 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2017년9월14일	근저당권	240,000,000원
2017년9월14일	지상권
2018년10월11일	가압류	322,000,000원
2018년10월11일	가압류	158,381,612원
2018년10월19일	가압류	20,000,000원
2018년11월19일	가압류	13,039,337원
2019년2월12일	임의경매
2019년4월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 대지(일부 지상에 바닥 기초 공사 되어 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 산출근거 참조 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 556,578,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 161,319,709원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	대지  제주 제주시 이도일동 1586-1  , 토지(대지권): 29.65평	118,580,000원 40,673,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	대지  제주 제주시 한경면 낙천리 2117  , 토지(대지권): 234.14평	179,568,000원 179,568,000원	신건 (0회)
2024-05-28	대지  제주 제주시 봉개동 2753-3  , 토지(대지권): 80.47평	214,396,000원 214,396,000원	신건 (0회)
2024-05-21	대지  제주 제주시 구좌읍 김녕리 1271  , 토지(대지권): 81.07평	221,100,000원 221,100,000원	재진행 (0회)
2024-06-11	대지  제주 제주시 애월읍 신엄리 1016  , 토지(대지권): 121.91평	251,875,000원 123,419,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	대지  제주 제주시 구좌읍 평대리 65-1  건물: 0.21평  , 토지(대지권): 162.14평	367,174,000원 179,915,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	대지  제주 제주시 조천읍 대흘리 1709-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 201.77평	392,863,000원 134,752,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	대지  제주 제주시 한림읍 한림리 935-9 [법정지상권]  , 토지(대지권): 156.09평	427,764,000원 209,605,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	대지  제주 제주시 봉개동 2751  , 토지(대지권): 135.52평	451,584,000원 451,584,000원	신건 (0회)
2024-05-28	대지  제주 제주시 봉개동 2751-1  , 토지(대지권): 138.55평	461,664,000원 461,664,000원	신건 (0회)
2024-05-28	대지  제주 제주시 봉개동 2751-2  , 토지(대지권): 138.61평	461,865,600원 461,865,600원	신건 (0회)
2024-06-11	대지  제주 제주시 봉개동 2752-6  , 토지(대지권): 147.38평	492,072,000원 344,450,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	대지  제주 제주시 이호일동 517  , 토지(대지권): 192.09평	517,860,000원 362,502,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	대지  제주 제주시 봉개동 2752-7  , 토지(대지권): 155.79평	520,150,000원 364,105,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	대지  제주 제주시 봉개동 2752-5  , 토지(대지권): 176.06평	587,820,000원 411,474,000원	유찰 (1회)