소 재 지	경기도 성남시 수정구 시흥동 산18-1
물건용도	토지/임야
토지면적	6,445.05㎡(1,949.63평)
건물면적
사건번호	2018타경8394
감정평가액	2,521,309,580원
최저입찰가	(49%) 1,235,442,000원
입찰보증금	(10%) 123,544,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 시흥동 산18-1	임야	6027.5㎡ (1,823.32평)
	전	223.15㎡ (67.50평)
	전	194.4㎡ (58.81평)

경기도 성남시 수정구 시흥동 소재 "시흥동 주민센타" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2003년4월30일	근저당권	2,000,000,000원
2004년11월15일	근저당권	1,490,000,000원
2005년3월4일	가압류	346,153,255원
2009년2월26일	가등기
2009년3월12일	가등기
2009년7월31일	근저당권	1,300,000,000원
2011년3월16일	압류
2011년7월12일	압류
2014년3월10일	압류
2017년4월24일	압류
2017년7월26일	압류
2017년11월17일	압류
2018년9월11일	임의경매
2018년10월22일	압류
2018년12월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 목록 1,2,3. 지적도상 맹지이나 인근토지(50-1번지)를 이용 접근 가능함. 2. 목록 1. 자연림 상태로, 지상에 자생중인 입목은 토지에 포함 평가하였고, 서측 일부가 도시계획시설 완충녹지에 저촉되어 감안하여 평가가격 결정하였음. 3. 목록 2,3 미경작 휴경지 상태이고, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 4. 공유자 우선매수신청은 1회에 한함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 수정구 시흥동 소재 "시흥동 주민센타" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 2,521,309,580원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,3. 김익동 지분 2003.04.30. 근저당권, 김성희, 김희영, 김희경 지분 2005.03.04. 가압류 목록2. 김익동 지분 2003.04.30. 근저당권, 김희영 지분 2009. 3. 12. 가등기권, 김성희, 김희경 지분 2009. 7. 31

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	임야  경기 성남시 수정구 사송동 500-4  , 토지(대지권): 397.79평	1,142,735,000원 799,915,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  경기 성남시 수정구 사송동 산18-1  , 토지(대지권): 599.86평	743,625,000원 364,377,000원	유찰 (2회)