소 재 지	경상남도 합천군 대병면 유전리 산7
물건용도	토지/임야
토지면적	109,388.00㎡(33,089.87평)
건물면적
사건번호	2018타경2040
감정평가액	164,082,000원
최저입찰가	(64%) 105,013,000원
입찰보증금	(10%) 10,501,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.25(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 유전리 산7	임야	109388㎡ (33,089.87평)

경상남도 합천군 대병면 유전리 소재 “합천군병목보건진료소” 북서측 원거리에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년11월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지상에 자생하는 수목은 매각에 포함 2. 미확인 분묘 소재할 수 있고, 소재시 분묘기지권 성립여지 있음 3. 지적도상 맹지이나, 남서측에 개설된 노폭 약 2㎡ 내외의 임도와 접함. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 합천군 대병면 유전리 산7 : 대병면 유전리 소재 포실 마을 북서측 워거리에 위치하며 현황은 자연림 상태로서 하단부 일부는 도로 로 이용되며 육안 으로 확인되지않는 분묘 가 소재할수있고 공유지분으로서 지분위치 경게구분확인이 불가능함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 합천군 대병면 유전리 소재 “합천군병목보건진료소” 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 164,082,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,895,604원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.01.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	임야  경남 합천군 합천읍 외곡리 91-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 400.81평	4,133,400원 4,133,400원	신건 (0회)
2024-05-17	임야  경남 합천군 합천읍 외곡리 산101-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 159.32평	5,161,366원 5,161,366원	신건 (0회)
2024-04-26	임야  경남 합천군 덕곡면 율원리 산41  , 토지(대지권): 3,900.13평	11,990,490원 6,139,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	임야  경남 합천군 율곡면 노양리 산144-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,003.70평	48,111,030원 24,633,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	임야  경남 합천군 삼가면 학리 산197 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,830.11평	60,000,000원 30,720,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	임야  경남 합천군 쌍백면 운곡리 산54-4  , 토지(대지권): 4,360.23평	62,342,000원 49,874,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	임야  경남 합천군 청덕면 대부리 산80 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,934.88평	70,823,700원 70,823,700원	신건 (0회)