소 재 지	경기도 시흥시 군자로534번안길 1, 4층 402호  경기도 시흥시 거모동 1763-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.23㎡(7.93평)
건물면적	49.20㎡(14.88평)
사건번호	2018타경12158
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(49%) 44,100,000원
입찰보증금	(10%) 4,410,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.24(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 군자로534번안길 1	269.2 분의 26.222	26.231㎡ (7.93평)
건물 군자로534번안길 1	4층 402호 철근콘크리트구조	49.2㎡ (14.88평)

경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 방1, 방3, 욕실2, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월22일	근저당권	72,600,000원
2016년10월26일	근저당권	30,000,000원
2018년8월3일	가압류	17,714,388원
2018년9월27일	압류
2018년12월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 방1, 방3, 욕실2, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 군자로487번길 13-1, 2층201호  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 11.09평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 군자로492번길 21-1, 2층202호  건물: 17.05평  , 토지(대지권): 9.95평	111,000,000원 111,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 군자로534번길 1, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 6.58평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 도일로102번길 9-3, 4층401호  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 14.90평	236,000,000원 236,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 도일로92번길 9-10, 지층비02호  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 8.56평	67,000,000원 67,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 동서로 1039-2, 가동  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 8.35평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 목감초등길 11, 에이동  건물: 21.09평  , 토지(대지권): 9.69평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 문화마을로 22, 3층302호  건물: 15.88평  , 토지(대지권): 9.20평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 수인로3247번길 120-2, 2층202호 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.89평	153,000,000원 153,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 시흥대로 1050, 가동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 10.02평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (6회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 시흥대로 1052, 나동 [임차권등기]  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 10.01평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-4, 나동  건물: 14.53평  , 토지(대지권): 9.32평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-6, 나동 [임차권등기]  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 8.41평	181,000,000원 14,907,000원	유찰 (7회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 시흥대로1089번길 19-9, 2층201호  건물: 5.54평  , 토지(대지권): 3.47평	48,000,000원 23,520,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 신천5길 5, 에이동 [임차권등기]  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 7.47평	286,000,000원 286,000,000원	재진행 (2회)