소 재 지	경기도 화성시 향남읍 발안공단로3길 2, 1동 12층1207호 (다인블루빌)  경기도 화성시 향남읍 구문천리 927-9
물건용도	오피스텔
토지면적	8.12㎡(2.46평)
건물면적	45.06㎡(13.63평)
사건번호	2019타경6804
감정평가액	99,000,000원
최저입찰가	(49%) 48,510,000원
입찰보증금	(10%) 4,851,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.24(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 발안공단로3길 2	937.0 분의 8.12	8.119㎡ (2.46평)
건물 발안공단로3길 2	12층1207호 (다인블루빌) 철근콘크리트구조	45.06㎡ (13.63평)

경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "구문천공원" 동측 인근에 위치. 상업지역, 공업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
함OO		2017.07.11

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년7월7일	근저당권	123,500,000원
2019년4월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물은 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "구문천공원" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 공업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.7.7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 348, 8층808호 [임차권등기]  건물: 9.62평  , 토지(대지권): 2.87평	131,000,000원 131,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 157, 13층1306호  건물: 9.30평  , 토지(대지권): 1.66평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	오피스텔  경기 화성시 삼성1로5길 7-7, 4층413호  건물: 12.42평  , 토지(대지권): 4.92평	199,000,000원 199,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	오피스텔  경기 화성시 동탄첨단산업2로 88, 102동  건물: 7.41평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  경기 화성시 삼성전자로 12, 10층1010호	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-04-05	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 61, 18층1852호 [임차권등기]  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 1.85평	110,000,000원 9,059,000원	유찰 (8회)
2024-05-01	오피스텔  경기 화성시 동탄지성로 11, 13층1313호 [임차권등기]  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 1.27평	71,600,000원 71,600,000원	재진행 (5회)
2024-05-01	오피스텔  경기 화성시 동탄반석로 144, 7층710호  건물: 6.23평  , 토지(대지권): 1.07평	73,000,000원 17,527,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 61, 6층637호 [임차권등기]  건물: 6.37평  , 토지(대지권): 1.86평	109,000,000원 18,320,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 354-11, 12층에이1230호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 1.72평	79,000,000원 13,278,000원	유찰 (5회)
2024-04-24	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 61, 17층1751호  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 1.85평	115,000,000원 39,445,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 354-11, 11층비1126호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 1.72평	80,000,000원 39,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로29길 9, 4층410호 [임차권등기]  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 2.40평	142,000,000원 48,706,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	오피스텔  경기 화성시 동탄중심상가1길 18, 16층1607호 [임차권등기]  건물: 10.70평  , 토지(대지권): 1.79평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로29길 9, 3층307호  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 2.40평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)