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이 물건의 사건번호는 2019타경2670 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 성산구 상남동 97-9 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경2670이며 창원지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 611,892,340원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 489,514,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2019.09.11입니다.
입찰보증금은 48,951,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 성산구 상남동 97-9
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
261.40㎡(79.07평) |
| 건물면적 |
401.97㎡(121.60평) |
| 사건번호 |
2019타경2670 |
| 감정평가액 |
611,892,340원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 489,514,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 48,951,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.09.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상남동 97-9 |
대 |
261.4㎡ (79.07평)
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건물
단정로44번길 16 |
지하층 주택 |
127.56㎡ (38.59평)
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| 1층 주택 |
125.74㎡ (38.04평)
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| 2층 주택 |
100.47㎡ (30.39평)
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| 단층화장실 |
0.95㎡ (0.29평)
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| 단층창고 |
0.95㎡ (0.29평)
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제시외건물
상남동 97-9 |
상남동 97-9 |
20.9
㎡(6.32평) |
| 상남동 97-9 |
23.5
㎡(7.11평) |
| 단정로44번길 16 |
0.95
㎡(0.29평) |
| 단정로44번길 16 |
0.95
㎡(0.29평) |
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경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 ‘웅남초등학교’ 서측 인근에 위치. 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 주차장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
미상 |
2013.10.28. |
[보]미상
[월]미상 |
| 서OO |
미상 |
2013.04.10. |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
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2016.05.20. |
[보]없음
[월]없음 |
| 차OO |
2층 1호 전부 |
2019.02.28. |
[보]1000만 원
[월]35만 원 |
| 매각물건명세 비고 |
박태준 : 전입세대 열람 내역상 전입되어 있으나 실제 점유 및 임대차관계 존재여부는 확인되지 않는 것으로 현황조사됨.
서영효 : 전입세대 열람 내역상 전입되어 있으나 실제 점유 및 임대차관계 존재여부는 확인되지 않는 것으로 현황조사됨.
이수희 : 채무자겸소유자의 부로서 별도의 임대차관계는 없으나 채권채무관계로 6억 원 근저당설정되어 있는 것으로 현황조사됨. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년12월21일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2019년2월19일 |
강제경매
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| 2019년5월9일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1999년1월5일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2015년12월21일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2019년2월19일 |
강제경매
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| 2019년5월9일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1.토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 기호2의 제시건물 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2019.09.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 ‘웅남초등학교’ 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 611,892,340원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,818,957원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1: 2015. 12. 21. 목록 2: 1999. 1. 5. 각 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경2670 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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주택
경남 창원시 성산구 사파동 34-9
건물: 75.57평 , 토지(대지권): 74.75평 |
619,139,580원
619,139,580원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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주택
경남 창원시 성산구 동산로177번길 12
건물: 55.80평 , 토지(대지권): 76.93평 |
411,673,340원
329,339,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경2670 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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