소 재 지	부산광역시 강서구 유통단지1로 50, 208동 1층105호 (대저2동,부산티플렉스)  부산광역시 강서구 대저2동 3138-1
물건용도	근린상가
토지면적	157.69㎡(47.70평)
건물면적	89.61㎡(27.11평)
사건번호	2018타경7758
감정평가액	356,000,000원
최저입찰가	(64%) 227,840,000원
입찰보증금	(10%) 22,784,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 유통단지1로 50	51877.7 분의 83.6948	83.694㎡ (25.32평)
	51877.7 분의 73.9984	73.998㎡ (22.38평)
건물 유통단지1로 50	1층105호 (대저2동,부산티플렉스) 철근콘크리트구조	47.56㎡ (14.39평)
	2층205호 (대저2동,부산티플렉스) 철근콘크리트구조	42.05㎡ (12.72평)

부산광역시 강서구 대저2동 소재 "김해공항" 남동측 인근에 위치. 유통상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2017.01.16	[보]10,000,000 [월]500,000
손OO		2016.01.22	[보]10,000,000 [월]200,000
매각물건명세 비고		손정목 : 권리신고없어 임대차관계 불분명. 이동욱 : 권리신고없어 임대차관계 불분명.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월28일	근저당권	367,200,000원
2018년3월9일	가압류	4,500,000원
2018년3월29일	가압류	12,500,000원
2018년4월20일	가압류	183,600,000원
2018년4월24일	가압류	19,825,400원
2018년7월16일	가압류	13,994,564원
2018년8월10일	가압류	33,707,153원
2018년10월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 본건 목록1,2는 공부상 구분등재되어 있으나, 동일건물내 동일위치에 1,2층이 소재하며 일괄분양되었고, 통상거래도 일체로 이루어지는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "김해공항" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 유통상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 명지국제2로 80, 비주거시설동  건물: 14.28평  , 토지(대지권): 4.78평	936,000,000원 383,386,000원	재진행 (4회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 51, 1층118호  건물: 20.90평  , 토지(대지권): 3.83평	1,046,000,000원 274,203,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 명지국제8로10번길 51, 1층119호  건물: 7.49평  , 토지(대지권): 1.37평	375,000,000원 98,304,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층202호  건물: 32.40평  , 토지(대지권): 19.35평	553,000,000원 353,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층203호  건물: 32.40평  , 토지(대지권): 19.35평	553,000,000원 353,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층204호  건물: 32.40평  , 토지(대지권): 19.35평	553,000,000원 353,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층205호  건물: 32.40평  , 토지(대지권): 19.35평	565,000,000원 361,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층206호  건물: 27.77평  , 토지(대지권): 16.59평	484,000,000원 309,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층207호  건물: 30.08평  , 토지(대지권): 17.97평	525,000,000원 336,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층208호  건물: 30.66평  , 토지(대지권): 18.32평	571,000,000원 365,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층209호  건물: 40.02평  , 토지(대지권): 23.91평	621,000,000원 397,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층210호  건물: 55.74평  , 토지(대지권): 33.30평	865,000,000원 553,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 낙동북로 172, 2층211호  건물: 48.02평  , 토지(대지권): 28.69평	708,000,000원 453,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 유통단지1로 41, 130동  건물: 27.11평  , 토지(대지권): 40.29평	321,000,000원 256,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  부산 강서구 유통단지1로 41, 130동  건물: 27.11평  , 토지(대지권): 40.29평	321,000,000원 256,800,000원	유찰 (1회)