[ 경기도 이천시 토지/임야 법원경매 ]
이천시경매, 호법면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2019 타경 31301 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 수원지방법원 여주지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공시송달
소송상의 송달(편지나 서류를 전달해 줌)을 받아야 할 사람의 주소가 분명하거나 또는 통상의 방법으로는 송달할 수 없을 경우에 일정 한 기간동안 법원의 게시판에 그것을 게시하는 일을 말하며 송달한 것과 같은 효력을 발생시킨다.
공시송달의 효력 공시송달은 서류를 공고한 날로부터 10일이 경과하면 당사자에게 송달된 것으로 간주하는데 이를 공시송달의 효력이라 한다.
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이 물건의 사건번호는 2019타경31301 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 이천시 호법면 송갈리 산64 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경31301이며 수원지방법원 여주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 161,793,100원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 79,279,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2019.10.30입니다.
입찰보증금은 7,927,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 이천시 호법면 송갈리 산64
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
2,311.33㎡(699.18평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2019타경31301 |
| 감정평가액 |
161,793,100원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 79,279,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,927,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
송갈리 산64 |
임야 |
2311.33㎡ (699.18평)
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이천시 호법면 송갈리 소재 임야로서, 본건 주위는 농가주택 및 농지, 임야 등으로 형성된 지역임. 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2013년3월21일 |
근저당권
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290,000,000원 |
| 2019년3월26일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 매각제외된 제시외 건물(폐가)에 관한 법정지상권 성립여부는 불분명함. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공유자우선매수청구는 1회에 한함(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 보증금 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후의 매각기일에서 우선매수권 행사 불가). 지상소재 제시외건물(폐가) 및 비닐하우스(3개동)는 각 매각제외. 자생 수목은 토지지분비율로 토지가액에 포함하여 매각함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 토지는 등기부상의 표시와 같이 대체로 임야로 이용되고 있으나, 일부 답 및 도로로 이용되는 부분이 있으며, 지상에 제시외 건물(폐가) 1개동 및 제시외 비닐하우스 3개동이 소재함
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2019.10.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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이천시 호법면 송갈리 소재 임야로서, 본건 주위는 농가주택 및 농지, 임야 등으로 형성된 지역임. 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 161,793,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,486,880원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.3.25.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경31301 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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임야
경기 이천시 마장면 해월리 산21
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,260.20평 |
3,357,882,000원
804,944,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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임야
경기 이천시 마장면 작촌리 227-2
[법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 4,270.39평 |
1,365,540,000원
608,525,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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임야
경기 이천시 장호원읍 와현리 157-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,053.67평 |
456,168,000원
156,466,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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임야
경기 이천시 장호원읍 와현리 산60-1
, 토지(대지권): 2,520.13평 |
624,825,000원
214,316,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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임야
경기 이천시 모가면 서경리 산74
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 34,476.83평 |
4,217,001,000원
2,951,901,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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임야
경기 이천시 증일동 산73-20
, 토지(대지권): 249.87평 |
62,776,000원
43,943,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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임야
경기 이천시 마장면 이평리 293-121
, 토지(대지권): 300.53평 |
33,779,000원
23,645,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경31301 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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