소 재 지	경기도 파주시 파평면 두포리 산69-1
물건용도	토지/임야
토지면적	16,860.00㎡(5,100.15평)
건물면적
사건번호	2018타경11585
감정평가액	299,712,000원
최저입찰가	(49%) 146,859,000원
입찰보증금	(10%) 14,685,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 두포리 산69-1	임야	12496㎡ (3,780.04평)
	임야	4364㎡ (1,320.11평)

경기도 파주시 파평면 두포리 소재 "파평초등학교" 남동측 원거리에 위치. 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년11월30일	근저당권	143,000,000원
2011년11월30일	지상권
2014년5월13일	근저당권	135,000,000원
2016년10월18일	근저당권	35,000,000원
2017년9월21일	근저당권	20,000,000원
2018년4월30일	근저당권	70,000,000원
2018년7월3일	압류
2018년7월16일	압류
2018년10월5일	임의경매
2018년10월23일	압류
2018년12월10일	임의경매
2019년4월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각.목록1. 지적도 및 현황 맹지임. 목록1.경계부근에 군참호시설1개 소재. 목록2. 지적도상 맹지이나 현황 남서측 포장도로 개설되어있고 아래쪽 경계부분에 군부대 소재함. 목록1.2. 지상에 입목이 밀집하여 분묘 소재여부 파악 불가 별도의 확인요함. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록1. 지상에 참나무 등 수목이 소재한 임야로 위쪽(동측)은 산의 능선부분으로 경계부근에 군참호시설 1개가 설치되어 있고, 서측인 아래쪽 경계부근에 군부대가 소재함. 나. 목록2. 참나무 등 수목이 소재한 목록1.과 연접한 임야로 서북측인 아래쪽 경계부근에 전신주 2-3개가 소재하고 전깃줄이 지나가며 군부대가 소재함. 다. 목록1,2. 지상에 수목이 무성하게 우거져 분묘를 발견하지 못했으나 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘의 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 인근 토지들과의 정확한 경계는 측량감정에 의하여야 할 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 파평면 두포리 소재 "파평초등학교" 남동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 차량접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.11.30.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	임야  경기 파주시 조리읍 오산리 산54-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.01평	92,568,000원 45,359,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	임야  경기 파주시 검산동 산97-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 599.86평	273,654,000원 273,654,000원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경기 파주시 탄현면 금승리 11-49  , 토지(대지권): 496.86평	1,322,227,500원 453,524,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	임야  경기 파주시 진동면 동파리 산62  , 토지(대지권): 8,190.04평	676,862,500원 473,804,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  경기 파주시 월롱면 도내리 221-11	591,787,000원 591,787,000원	신건 (0회)
2024-05-08	임야  경기 파주시 적성면 설마리 산39-9  , 토지(대지권): 82,852.33평	1,763,618,300원 864,173,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  경기 파주시 야당동 산47-3	926,259,000원 926,259,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 파주시 법원읍 동문리 산91 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,220.03평	1,409,458,000원 986,621,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 파주시 적성면 장현리 103-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,074.83평	2,361,018,000원 1,156,899,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	임야  경기 파주시 탄현면 금승리 445-14  , 토지(대지권): 1,620.19평	2,837,712,000원 1,986,398,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	임야  경기 파주시 탄현면 금승리 477-16 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,011.15평	4,305,840,000원 2,109,862,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	임야  경기 파주시 파주읍 파주리 205-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,467.43평	2,626,297,000원 2,626,297,000원	신건 (0회)
2024-05-08	임야  경기 파주시 탄현면 낙하리 310-12  , 토지(대지권): 7,060.35평	3,769,839,000원 3,802,215,000원	신건 (0회)