소 재 지	서울특별시 양천구 오목로 299, 37층에이-3702호 (목동,목동트라팰리스 웨스턴에비뉴)  서울특별시 양천구 목동 962
물건용도	아파트
토지면적	24.89㎡(7.53평)
건물면적	177.48㎡(53.69평)
사건번호	2019타경101424
감정평가액	2,140,000,000원
최저입찰가	(80%) 1,712,000,000원
입찰보증금	(10%) 171,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오목로 299	8531.1 분의 24.8876	24.887㎡ (7.53평)
건물 오목로 299	37층에이-3702호 (목동,목동트라팰리스 웨스턴에비뉴) 철근콘크리트구조	177.48㎡ (53.69평)

서울특별시 양천구 목동 소재 "서울목운초등학교" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 지역난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	3702호 중 방1개	2019.01.17	[보]25,000,000 [월]200,000
문OO	3702호 중 방1개	2019.01.17	[보]22,000,000 [월]250,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2009년7월15일	근저당권	1,080,000,000원
2011년10월26일	근저당권	1,000,000,000원
2019년2월27일	근저당권	1,385,100,000원
2019년3월5일	임의경매
2019년5월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 매각물건 부동산 표시에는 `동` 표시가 없으나, 전유부분에 `에이-3702호`로 표시되어 있으므로. 전입세대열람은 A동 3702호로 하였음. 로비 안내데스크 안내에 따라 A동 3702를 방문하였음

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울목운초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 지역난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.7.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  서울 양천구 목동동로 411, 23층2310호  건물: 47.58평  , 토지(대지권): 5.69평	1,260,000,000원 1,260,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  서울 양천구 목동중앙본로3길 7, 제101동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.50평	653,000,000원 522,400,000원	재진행 (1회)
2024-06-11	아파트  서울 양천구 목동서로 38, 제127동	610,000,000원 610,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	아파트  서울 양천구 중앙로45길 28-12, 제15층	780,000,000원 780,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  서울 양천구 곰달래로11길 21, 제101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.08평	615,000,000원 615,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  서울 양천구 목동서로2길 22, 제112동  건물: 12.82평  , 토지(대지권): 6.14평	772,000,000원 316,211,000원	유찰 (4회)
2024-06-26	아파트  서울 양천구 지양로15길 20, 제5동 [임차권등기]  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 13.33평	483,000,000원 247,296,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	아파트  서울 양천구 신월로 99, 제10동  건물: 15.33평  , 토지(대지권): 14.84평	610,000,000원 610,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-04	아파트  서울 양천구 남부순환로83길 47, 제409동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.02평	994,000,000원 795,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  서울 양천구 목동동로12길 60, 제103동  건물: 30.83평  , 토지(대지권): 11.85평	1,500,000,000원 1,200,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  서울 양천구 지양로 101, 제5동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 12.25평	478,000,000원 382,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  서울 양천구 중앙로53길 14, 제4층  건물: 12.47평  , 토지(대지권): 7.56평	441,000,000원 180,634,000원	유찰 (4회)