[평창군 용평면 근린주택] 강원도 평창군 용평면 노동리 154-3 경매대행 <2018타경31260> 강원도 근린주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 지적경계불분명 목록1,2. 지상의 조경수, 조경석은 토지가격에 포함하여 평가됨 목록2. ‘일부 도로 및 법면’으로 이용중 목록3. 임차인이 식당(상호:솔대와 하늘)로 사용중 목록4. 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘대 및 잡종지’로 목록5의 건물부지 및 마당으로 보임 목록5. 우사와 단층창고는 소재하지 않는 것으로 보임(현황, 감정평가서 참조), 현황은 목재지붕임 목록5. 주택과 음식점은 일체형으로 사용중 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 5동, 원두막, 목조 판넬지붕 창고 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 기호 3번의 `건물부지`로 보임. -기호 2번은 대부분 `제시외 건물부지(비닐하우스 등)`로 보이고, 일부 기호 3번의 `건물부지`로 보임. -기호 3번은 `목구조 트러스및이엉잇기지붕 단층점포`로 보이고, 현재 임차인 이명숙이 `식당(상호-솔대와하늘)`으로 사용중임. -기호 4번은 공부상 `전`이나 현황은 기호 5번의 `건물부지(주택 및 음식점)` 및 `마당(제시외 비닐하우스 부지)`으로 보임. -기호 5번 중 우사(16.42㎡)와 단층창고(7.4㎡)는 소재하지 않는 것으로 보이고, 주택(41.82㎡)과 음식점(16.32㎡)은 하나의 일체형으로 사용되어 있으며, 현재 임차인 이명숙이 `주택`으로 사용중임. -기호 1,2,4번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 기호 1,2번 지상에 다수의 수목(회양목 등)이 소재하는 것으로 보임. 나. 제시외 물건 등 -기호 2번 지상에 제시외 `목조 정자 1동`, `목조 판넬지붕 창고, `비닐하우스 3동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 4번 지상에 제시외 `비닐하우스 2동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 5번의 주택(41.82㎡) 및 음식점(16.32㎡)과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 판넬지붕 차양시설`, `벽체이용 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실`이 소재하고 있음. -본건 임차인 이명숙의 진술에 의하면 기호 2,4번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 `목조 정자` 및 `목조 판넬지붕 창고` 및 `비닐하우스`는 전부 자신의 소유라고 함. 다. 기타 -본건 기호 3번 건물은 건축물대장상 소유자가 윤복순(본건 채무자 겸 소유자 이남영의 모친)으로 기재되어 있고, 기호 5번 건물은 건축물대장상 소유자가 이명숙(본건 채무자 겸 소유자 이남영의 누나,본건 임차인)으로 기재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 평창군 용평면 노동리 소재 "이승복기념관" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 개별난방,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,4,5. 2006.4.14. 근저당권 목록3. 2006.8.28. 근저당권