소 재 지	인천광역시 서구 석남동 294-28
물건용도	토지/임야
토지면적	1,296.00㎡(392.04평)
건물면적
사건번호	2018타경20028
감정평가액	1,114,560,000원
최저입찰가	(34%) 382,294,000원
입찰보증금	(10%) 38,229,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석남동 294-28	임야	1296㎡ (392.04평)

인천광역시 서구 석남동 소재 "천마초등학교" 남측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년9월3일	근저당권	331,200,000원
2012년9월3일	지상권
2014년4월8일	근저당권	500,000,000원
2014년6월30일	근저당권	264,000,000원
2014년11월17일	근저당권	200,000,000원
2015년5월7일	가압류	100,000,000원
2017년6월21일	근저당권	196,560,000원
2017년12월27일	근저당권	1,168,980,000원
2018년2월9일	압류
2018년7월13일	임의경매
2018년9월10일	가압류	122,960,213원
2019년1월9일	임의경매
2019년2월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번에 임야로 잡목이 우거져 있는 상태임 -분묘 소재 여부는 불분명

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 석남동 소재 "천마초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 9. 3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  인천 서구 공촌동 산82-13  , 토지(대지권): 3,564.96평	782,695,600원 268,465,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	임야  인천 서구 불로동 산163-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 786.81평	491,596,560원 240,883,000원	유찰 (2회)