소 재 지	전라북도 익산시 춘포면 신동리 731
물건용도	토지/대지
토지면적	205.00㎡(62.01평)
건물면적
사건번호	2017타경10419
감정평가액	19,475,000원
최저입찰가	(70%) 13,633,000원
입찰보증금	(10%) 1,363,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신동리 731	대	205㎡ (62.01평)

전라북도 익산시 춘포면 신동리 소재 "원정마을" 내에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO		미전입	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		강신원 : 집행관의 현황조사 결과 본건의 실제소유자라고 주장하면서, 점유 및 관리하고 있다고 진술함 (채무자겸소유자의 사촌동생이라고 함)

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 1. 목록1은 공부상 대지이나, 현황은 나대지 상태로 점유자 강신원이 관리하고 있으며, 예전에 이곳에 채무자겸소유자 강신국의 집이 있었으나, 지금은 집을 헐어버려 나대지 상태라고 함. 2. 목록2는 공부상과 같이 대지로, 일부 토지는 나대지 상태이나, 일부 토지는 신청외 `익산시 춘포면 신동리 729`지상에 소재한 신청외 주택의 점유자 강신원이 위 주택의 마당으로 사용하고 있으므로, 경매시 주의가 필요함. 3. 점유자 강신원은 채무자겸소유자인 강신국의 사촌동생이라고 함. 4. 목록1과 목록2의 토지현황이 지적도와 상이하여, 인접토지와의 정확한 경계나 위치, 면적 등은 별도의 측량감정이 필요함. 나. 제시외 1. 목록2의 토지 가). 시멘벽돌조 스레트지붕 창고 1동. 나). 콘테이너 1동.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 춘포면 신동리 소재 "원정마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 19,475,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,671,918원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 12. 29. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	대지  전북 익산시 함라면 신목리 1293-1  , 토지(대지권): 115.86평	36,385,000원 12,480,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	대지  전북 익산시 인화동1가 198-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 123.18평	372,588,000원 260,812,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	대지  전북 익산시 인화동1가 198-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 113.29평	342,667,500원 239,867,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	대지  전북 익산시 인화동1가 198-5 [법정지상권]  , 토지(대지권): 136.88평	426,255,000원 298,379,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  전북 익산시 춘포면 신동리 355-3  , 토지(대지권): 55.96평	19,610,000원 18,685,000원	신건 (0회)
2024-05-20	대지  전북 익산시 여산면 여산리 556-2	15,494,330원 10,810,000원	신건 (0회)