소 재 지	경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 841-3
물건용도	토지/전
토지면적	1,035.00㎡(313.09평)
건물면적
사건번호	2018타경33016
감정평가액	91,248,000원
최저입찰가	(49%) 44,712,000원
입찰보증금	(10%) 4,471,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이가리 841-3	전	987㎡ (298.57평)
	전	30㎡ (9.08평)
	전	7㎡ (2.12평)
	전	11㎡ (3.33평)

경상북도 포항시 북구 청하면 신흥리 소재 "이스턴CC" 북서측 근거리에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월12일	근저당권	22,000,000원
2014년1월16일	근저당권	18,000,000원
2018년10월2일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록3은 지목"전"이나, 현황"도로"이고, 청하 소동~이가리(면도103) 도로확장포장공사에 편입된 토지임. 목록 1-4는 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 청하면 신흥리 소재 "이스턴CC" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 91,248,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,237,863원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.07.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경북 포항시 북구 죽장면 침곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 59.25평	4,505,240원 371,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	전  경북 포항시 북구 죽장면 침곡리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 115.00평	11,974,725원 2,013,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  경북 포항시 북구 죽장면 침곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 59.25평	4,309,360원 725,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	전  경북 포항시 북구 기북면 대곡리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 329.00평	63,648,000원 21,832,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  경북 포항시 북구 흥해읍 덕장리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,250.90평	1,175,678,000원 576,083,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경북 포항시 북구 죽장면 지동리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.15평	22,223,300원 15,556,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경북 포항시 북구 죽장면 지동리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.00평	13,040,000원 9,128,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경북 포항시 북구 죽장면 지동리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 185.13평	12,729,600원 8,911,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경북 포항시 북구 기북면 탑정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,662.79평	302,306,000원 211,614,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경북 포항시 북구 기계면 고지리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 516.07평	122,832,000원 122,832,000원	신건 (0회)