소 재 지	경상북도 경주시 안강읍 강교리 146-2
물건용도	토지/임야
토지면적	4,376.00㎡(1,323.74평)
건물면적
사건번호	2018타경12021
감정평가액	142,220,000원
최저입찰가	(100%) 142,220,000원
입찰보증금	(10%) 14,222,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 강교리 146-2	임야	723㎡ (218.71평)
	임야	3653㎡ (1,105.03평)

경주시 안강읍 강교리 "안강휴게소" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 일부 임야상태의 법면 및 지상에 왕겨(쌀껍질)가 적재되어 있음. 본건 일부 지상에 잡목 등 수목이 자생하고 있으며 매각에 포함함. 목록2 북측 경계 사이로 지적도상 '도로'가 소재하나, 현재 통행하지 않으며 목록3 동측 인접한 타지번을 경유하여 출입함. 도시관리계획(재정비) 입안중(2018-08-17)이며, 목록3은 접도구역임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경주시 안강읍 강교리 "안강휴게소" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(25,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경12035(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.10.28. 소유권이전청구권가등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	임야  경북 경주시 감포읍 전동리 601  , 토지(대지권): 303.58평	29,103,240원 9,982,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 감포읍 팔조리 산33  , 토지(대지권): 1,140.43평	45,240,000원 22,168,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 감포읍 호동리 산66  , 토지(대지권): 10,919.95평	83,027,700원 40,683,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 감포읍 팔조리 산273 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,999.96평	48,925,100원 34,248,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  경북 경주시 강동면 유금리 산83  , 토지(대지권): 1,339.57평	821,645,960원 575,152,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  경북 경주시 내남면 명계리 67-7  , 토지(대지권): 1,575.72평	976,914,000원 683,840,000원	재진행 (1회)
2024-06-11	임야  경북 경주시 내남면 화곡리 산100 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 500.03평	4,463,100원 1,531,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	임야  경북 경주시 서면 심곡리 산70  , 토지(대지권): 2,079.99평	37,818,000원 18,531,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	임야  경북 경주시 안강읍 육통리 산53-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,178.07평	91,402,200원 63,982,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  경북 경주시 안강읍 강교리 산13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 126,000.02평	337,388,490원 236,172,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경북 경주시 안강읍 검단리 422-3 [유치권]  , 토지(대지권): 5,269.10평	1,809,290,000원 1,809,290,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  경북 경주시 안강읍 두류리 산74  , 토지(대지권): 10,799.86평	264,194,800원 264,194,800원	신건 (0회)
2024-06-11	임야  경북 경주시 양남면 신대리 508-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 314.45평	112,011,000원 38,420,000원	재진행 (3회)
2024-06-11	임야  경북 경주시 양남면 신대리 544-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,931.92평	688,861,250원 236,279,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	임야  경북 경주시 양남면 환서리 산69  , 토지(대지권): 11,159.83평	320,960,400원 110,089,000원	유찰 (3회)