소 재 지	경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 4층403호 (메트로카운티)  경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1
물건용도	오피스텔
토지면적	14.91㎡(4.51평)
건물면적	39.39㎡(11.92평)
사건번호	2019타경1198
감정평가액	169,000,000원
최저입찰가	(24%) 40,577,000원
입찰보증금	(10%) 4,057,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 여술2길 63	3710.6 분의 14.91	14.91㎡ (4.51평)
건물 여술2길 63	4층403호 (메트로카운티) 철근콘크리트구조	39.39㎡ (11.92평)

경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "평택도곡초등학교" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월23일	근저당권	153,600,000원
2018년5월14일	근저당권	240,000,000원
2019년2월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 및 감정평가서에 유치권 신고됨 (창근건설 주식회사, 2012다87348), 2019.09.26 창근건설 주식회사 유치권신고(약62억 가량), 2020.02.24.자 창근건설 주식회사가 유치권신고(공사대금 약65억) [부동산 현황조사서 비고란] * 위 부동산 소재 건물 전체(지하1층,1층,2층,3층,4층,5층,6층)에 대해서 유치권자 창근건설(주)이 유치권행사 중임(1층 대형 유리창문에 유치권행사경고문, 집행문 내용 부착, 사진 첨부)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "평택도곡초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35,  건물: 7.86평  , 토지(대지권): 1.43평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35,  건물: 7.86평  , 토지(대지권): 1.43평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35,  건물: 8.12평  , 토지(대지권): 1.47평	74,000,000원 51,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	오피스텔  경기 평택시 평택로28번길 12, 2층203호  건물: 9.57평  , 토지(대지권): 1.99평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  경기 평택시 평택로28번길 12, 3층303호  건물: 9.57평  , 토지(대지권): 1.99평	114,000,000원 114,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 11.92평  , 토지(대지권): 4.51평	116,000,000원 116,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 11.92평  , 토지(대지권): 4.51평	132,000,000원 45,276,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	오피스텔  경기 평택시 탄현로 261, 5층506호  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 2.32평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄2로25번길 44, 203호  건물: 16.09평  , 토지(대지권): 3.67평	170,000,000원 58,310,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 6.51평	202,000,000원 98,980,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 6.51평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 17.34평  , 토지(대지권): 6.57평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	오피스텔  경기 평택시 송탄로 435, 5층501호  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 2.81평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	오피스텔  경기 평택시 지산로12번길 9, 4층404호  건물: 20.38평  , 토지(대지권): 5.76평	280,000,000원 137,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 8.46평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (1회)