본 건은 경기도 광주시 오포읍 고산리 548-1에 위치한
공장(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인
삼OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016. 5. 20. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,533,667,760원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 1,073,567,000원으로 떨어져
2019.09.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2018타경7834 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 광주시 오포읍 고산리 548-1 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경7834이며 수원지방법원 성남지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,533,667,760원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,073,567,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.09.09입니다.
입찰보증금은 107,356,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 오포읍 고산리 548-1
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
2,105.00㎡(636.76평) |
| 건물면적 |
1,593.67㎡(482.09평) |
| 사건번호 |
2018타경7834 |
| 감정평가액 |
1,533,667,760원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,073,567,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 107,356,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.09.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고산리 548-1 |
공장용지 |
1616㎡ (488.84평)
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| 도로 |
33㎡ (9.98평)
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| 답 |
456㎡ (137.94평)
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건물
고산길 177 |
1층 공장 |
560.00㎡ (169.40평)
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| 2층 공장 |
531.17㎡ (160.68평)
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| 1층 창고 |
86.00㎡ (26.02평)
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| 2층 사무실 |
86.00㎡ (26.02평)
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제시외건물
고산길 177 |
고산길 177 |
42.5
㎡(12.86평) |
| 고산길 177 |
32
㎡(9.68평) |
| 고산길 177 |
180
㎡(54.45평) |
| 고산길 177 |
56
㎡(16.94평) |
| 고산길 177 |
20
㎡(6.05평) |
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경기도 광주시 오포읍 고산리 소재 "고잠동마을" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 주차장, 판넬지붕, 방2, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/10/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
미상 |
2009.05.22 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
유기석 : 상가건물임대차현황서에 타나나지 않은 임차인임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년5월20일 |
근저당권
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1,440,000,000원 |
| 2016년5월20일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2017년3월2일 |
가압류
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1,100,000,000원 |
| 2018년1월12일 |
근저당권
|
290,700,000원 |
| 2018년7월20일 |
가압류
|
23,670,256원 |
| 2018년8월17일 |
강제경매
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| 2018년8월21일 |
가압류
|
23,274,697원 |
| 2018년8월21일 |
가압류
|
5,643,299원 |
| 2018년8월27일 |
가압류
|
26,028,807원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2016년5월20일 |
근저당권
|
1,440,000,000원 |
| 2016년5월20일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2017년3월2일 |
가압류
|
1,100,000,000원 |
| 2018년1월12일 |
근저당권
|
290,700,000원 |
| 2018년7월20일 |
가압류
|
23,670,256원 |
| 2018년8월17일 |
강제경매
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| 2018년8월21일 |
가압류
|
23,274,697원 |
| 2018년8월21일 |
가압류
|
5,643,299원 |
| 2018년8월27일 |
가압류
|
26,028,807원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각. 제시외 건물 포함
②물건번호 3번은 지분매각 임
③물건번호 4번은농지취득자격증 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 지목은 답이나 주차장으로 이용중임
④건축물대장 현황도에 의하면 나동 1층은 공장(사무실) 및 공장(휴게실), 2층은 공장(기숙사)로 되어있으나, 현황1층은 창고, 2층은 사무실로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
550-3은 주차장으로 이용하고 있었음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2019.09.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광주시 오포읍 고산리 소재 "고잠동마을" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 주차장, 판넬지붕, 방2, 철골조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,533,667,760원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,174,844원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 5. 20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경7834 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경7834 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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