소 재 지	경기도 연천군 왕징면 북삼리 289-2
물건용도	토지/잡종지
토지면적	1,336.00㎡(404.14평)
건물면적
사건번호	2019타경71604
감정평가액	59,852,800원
최저입찰가	(49%) 29,328,000원
입찰보증금	(10%) 2,932,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.14(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 북삼리 289-2	잡종지	1336㎡ (404.14평)

본건 기호(1-11)은 경기도 연천군 왕징면 북삼리 소재 "군남면사무소" 서측 원거리에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불명.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 "잡종지"이나 일부 분묘기지, 전, 임야 등으로 사용중인 것으로 목측됨. [부동산 현황조사서 비고란] - 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 11 조사시 육안으로 분묘을 확인하지 못하였으니 별도확인 요하며, 본건의 각 정확한 위치 및 경계는 측량을 통하여 별도확인을 요함 - 6. 북삼리 289-2 인접지와의 경계부근에 분묘가 소재하나 정확한 위치는 측량을 요하며, 공부상 지목은 잡종지이나 일부는 `전`, 일부는 `임야` 상태임 - 9. 북삼리 472 공부상 지목은 `잡종지`이나 현황은 일부는 `전` 일부는 `임야`상태이며, 인접지와의 경계 및 정확한 위치는 측량을 요함 - 10. 북삼리 298 공부상 지목은 `잡종지`이나 현황은 `전`으로 이용한 흔적이 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-11)은 경기도 연천군 왕징면 북삼리 소재 "군남면사무소" 서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 6. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	잡종지  경기 연천군 군남면 남계리 437  , 토지(대지권): 1,320.72평	759,160,000원 531,412,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	잡종지  경기 연천군 백학면 두현리 231  , 토지(대지권): 1,098.98평	87,192,000원 42,724,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	잡종지  경기 연천군 장남면 판부리 833  , 토지(대지권): 120.58평	5,979,000원 5,979,000원	신건 (0회)
2024-06-05	잡종지  경기 연천군 중면 합수리 522  , 토지(대지권): 599.86평	19,830,000원 6,802,000원	유찰 (3회)