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이 물건의 사건번호는 2019타경51754 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 148-6 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경51754이며 청주지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 740,334,280원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 592,267,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2019.11.15입니다.
입찰보증금은 59,226,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 148-6
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
1,440.00㎡(435.60평) |
| 건물면적 |
587.84㎡(177.82평) |
| 사건번호 |
2019타경51754 |
| 감정평가액 |
740,334,280원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 592,267,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 59,226,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.15(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
석판리 148-6 |
전 |
3㎡ (0.91평)
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| 전 |
4㎡ (1.21평)
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| 대 |
1425㎡ (431.06평)
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| 전 |
8㎡ (2.42평)
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건물
석판리 148-5 |
1층 근린생활시설 |
133.95㎡ (40.52평)
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| 2층 주택 |
127.91㎡ (38.69평)
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제시외건물
석판리 148-5 |
석판리 148-5 |
133
㎡(40.23평) |
| 석판리 148-5 |
117.18
㎡(35.45평) |
| 석판리 148-5 |
8
㎡(2.42평) |
| 석판리 148-5 |
32.2
㎡(9.74평) |
| 석판리 148-5 |
5.85
㎡(1.77평) |
| 석판리 148-5 |
16.5
㎡(4.99평) |
| 석판리 148-5 |
6
㎡(1.82평) |
| 석판리 148-5 |
2.25
㎡(0.68평) |
| 석판리 148-5 |
5
㎡(1.51평) |
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대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 소재 "양달마을" 남서측 인근(죽림동 소재 한국지역난방공사 청주지사 남측)에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 지역난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 공OO |
제시외(1) |
2015.02.02 |
[보]100만원
[월]월 10만원 |
| 김OO |
5번 목록 1층 전체, 제시외(6),(11) |
2012.08.29/2013.05.29 |
[보]6,000만원
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| 김OO |
제시외(12)의 대지부분 |
2019.02.07 |
[보]500만원
[월]월 20만원 |
| 하OO |
제시외(2)~(4) |
2011.10.10 |
[보]1,000만원
[월]월 70만원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년1월9일 |
근저당권
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448,000,000원 |
| 2009년1월16일 |
지상권
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| 2012년4월9일 |
압류
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| 2012년7월3일 |
가압류
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77,480,000원 |
| 2012년10월4일 |
가압류
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38,000,000원 |
| 2012년11월6일 |
압류
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| 2013년8월9일 |
압류
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| 2015년12월23일 |
가압류
|
10,095,159원 |
| 2019년3월26일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2009년1월9일 |
근저당권
|
448,000,000원 |
| 2012년7월3일 |
가압류
|
77,480,000원 |
| 2012년10월4일 |
가압류
|
38,000,000원 |
| 2012년11월6일 |
압류
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| 2012년11월15일 |
압류
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| 2013년8월9일 |
압류
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| 2015년12월23일 |
가압류
|
10,095,159원 |
| 2019년3월26일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 포함), 현황상 임차인 소유는 매각 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
3번 목록 지상에
(1). 조립식조 판넬지붕 창고 1동(소유자 소유, 임차인 공석순 점유)
(2). 경량철골구조 판넬지붕 공장 1동(소유자 소유, 임차인 하태선 점유)
(3). 파이프조 판넬지붕 가추 1동(소유자 소유, 임차인 하태선 점유)
(4). 판넬조 판넬지붕 화장실 1동 (소유자 소유, 임차인 하태선 점유)
(5). 컨테이너 1동(임차인 하태선 소유 및 점유)
(6). 파이프조 판넬지붕 창고 1동(소유자 소유, 임차인 김명석 점유)
(7). 컨테이너 1동(임차인 김명석 소유 및 점유)
(8). 파이프조 강판지붕 창고 1동(임차인 김명석 소유 및 점유)
(9). 파이프조 썬라이트지붕 계단실 가추 1동(소유자 소유 및 점유)
(10). 5번 목록 1층 벽체이용 파이프조 판넬지붕 창고 1동(소유자 소유 및 점유)
(11). 5번 목록 1층 벽체이용 파이프조 판넬지붕 가추 1동(소유자 소유, 임차인 김명석 점유)
(12). 컨테이너 1동(임차인 김민형 소유 및 점유)
-. 현황 1번, 2번, 4번 목록 잡종지, 3번 목록 대지로 이용중이며, 5번 목록 1층은 근린생활시설, 2층은 주택으로 이용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2019.11.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 소재 "양달마을" 남서측 인근(죽림동 소재 한국지역난방공사 청주지사 남측)에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 지역난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 740,334,280원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 139,907,891원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009. 1. 9. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경51754 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경51754 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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