소 재 지	경기도 가평군 상면 덕현리 산49
물건용도	토지/임야
토지면적	3,862.94㎡(1,168.54평)
건물면적
사건번호	2018타경19517
감정평가액	85,311,400원
최저입찰가	(24%) 20,483,000원
입찰보증금	(10%) 2,048,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.20(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕현리 산49	임야	3766.23㎡ (1,139.28평)
	임야	10.90㎡ (3.30평)
	임야	70.16㎡ (21.22평)
	도로	15.65㎡ (4.73평)

대상토지는 경기도 가평군 상면 덕현리 소재 "산장관광지" 북서측 원거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 각 지분매각임 2. 목록 1,4. 일부 하천구역에 저촉되나 그 정도가 경미하여 구분하지 아니하고 이를 감안하여 평가함 3. 목록 2.는 사방지, 목록 4.는 도로인바, 공법상 제한 정도 및 이용의 불리함을 감안하여 평가함 [부동산 현황조사서 비고란] - 매각지분이 구분소유적 공유지분인지의 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 - 면적이 넓고 수목이 우거져 분묘소재 여부를 파악할 수 없으므로, 분묘소재 여부는 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지는 경기도 가평군 상면 덕현리 소재 "산장관광지" 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 85,311,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,465,054원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,3,4. : 2012.07.09. 압류 목록 2. : 2012.06.28. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산65  , 토지(대지권): 16,229.73평	735,032,400원 123,537,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산70  , 토지(대지권): 12,390.10평	561,138,300원 94,311,000원	유찰 (5회)
2024-04-25	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산75  , 토지(대지권): 40,743.12평	1,712,324,800원 587,327,000원	유찰 (4회)
2024-04-25	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산79  , 토지(대지권): 3,989.98평	184,660,000원 63,338,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	임야  경기 가평군 청평면 삼회리 산52  , 토지(대지권): 2,489.27평	2,567,448,000원 1,797,214,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	임야  경기 가평군 청평면 하천리 산16-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 299.78평	39,640,000원 4,664,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 설악면 회곡리 368-9 [유치권]  , 토지(대지권): 165.47평	138,938,000원 16,346,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	임야  경기 가평군 청평면 하천리 산6-80  , 토지(대지권): 199.95평	8,593,000원 2,948,000원	재진행 (3회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 청평면 삼회리 산25-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,962.38평	303,583,000원 104,129,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 설악면 엄소리 산139  , 토지(대지권): 14,589.88평	395,617,500원 135,696,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 청평면 상천리 54-15  , 토지(대지권): 378.40평	33,185,400원 11,383,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	임야  경기 가평군 조종면 대보리 산9-1  , 토지(대지권): 9,660.04평	306,566,400원 73,606,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 청평면 상천리 산326-45  , 토지(대지권): 199.95평	13,814,900원 4,738,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 청평면 호명리 38-8  , 토지(대지권): 540.02평	290,006,800원 99,473,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 설악면 회곡리 산12-47  , 토지(대지권): 310.97평	397,836,000원 136,458,000원	유찰 (3회)