소 재 지	경상남도 거제시 거제면 동상리 459
물건용도	주택
토지면적	119.00㎡(36.00평)
건물면적	59.50㎡(18.00평)
사건번호	2018타경9878
감정평가액	98,048,750원
최저입찰가	(64%) 62,751,000원
입찰보증금	(10%) 6,275,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동상리 459	대	119㎡ (36.00평)
건물 읍내로3길 4	단층 주택	23.14㎡ (7.00평)
	단층 주택	36.36㎡ (11.00평)

대상물건은 경상남도 거제시 거제면 동상리 소재 "거제초등학교" 남측 근거리에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월21일	근저당권	48,000,000원
2015년4월15일	근저당권	24,000,000원
2017년12월22일	근저당권	36,000,000원
2018년2월20일	가압류	3,947,540원
2018년3월12일	가압류	9,300,000원
2018년3월19일	가압류	5,085,079원
2018년3월30일	가압류	15,312,894원
2018년5월18일	가압류	6,068,104원
2018년7월18일	가압류	10,770,489원
2018년9월20일	임의경매
2018년11월29일	가압류	5,177,530원
2019년5월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 감정평가서 상 일련번호(2-1, 2-2) 건물은 제시목록 및 공부상 면적과 실측면적이 상이 - 감정평가서 상 일련번호(2-1)은 제시목록 및 공부상 '스레이트지붕'으로 등재되어 있으나, 현황 '슬래브지붕' - 감정평가서 상 일련번호(2-2)는 제시목록 및 공부상 '스레이트지붕'으로 등재되어 있으나, 현황 '기와칼라강판지붕' (자세한 사항은 감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] *본건 지붕은 현재 스라브및 강판지붕으로 되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 거제시 거제면 동상리 소재 "거제초등학교" 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 1. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  경남 거제시 사등면 오량리 778  건물: 36.78평	86,336,000원 18,106,000원	재진행 (7회)
2024-06-17	주택  경남 거제시 동부면 거제남서로 3155  건물: 20.67평	19,868,280원 6,510,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 장평동 346-15  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 60.80평	350,080,430원 114,714,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 문동동 1 [유치권]  건물: 73.47평  , 토지(대지권): 155.49평	457,394,960원 149,879,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 문동동 1-18  건물: 52.21평  , 토지(대지권): 153.97평	419,724,060원 137,534,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	주택  경남 거제시 아주로1길 5  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 87.42평	587,764,000원 192,598,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	주택  경남 거제시 장목면 외포리 518-4  건물: 105.74평  , 토지(대지권): 196.02평	1,199,639,920원 393,098,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	주택  경남 거제시 연초면 송정리 350  건물: 35.30평  , 토지(대지권): 97.10평	125,149,250원 41,009,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	주택  경남 거제시 능포동 140-7  건물: 35.00평  , 토지(대지권): 62.92평	168,030,450원 55,060,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 능포동 612-1  건물: 34.33평  , 토지(대지권): 119.79평	553,794,420원 226,834,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	주택  경남 거제시 하청면 연구리 470  건물: 74.88평  , 토지(대지권): 442.86평	598,292,920원 382,907,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	주택  경남 거제시 사등면 오량리 67-24  건물: 134.41평  , 토지(대지권): 421.38평	539,881,310원 276,419,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	주택  경남 거제시 양정동 155-13  건물: 59.27평  , 토지(대지권): 223.55평	691,791,750원 354,197,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	주택  경남 거제시 연초면 한내4길 17 [농지취득자격증명]  건물: 26.22평  , 토지(대지권): 91.96평	160,821,440원 82,341,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 둔덕면 거림리 265-7 [농지취득자격증명]  건물: 73.81평  , 토지(대지권): 537.09평	361,794,000원 185,238,000원	유찰 (3회)