[완도군 청산면 일반상가] 전라남도 완도군 청산면 청산로 525 경매상담 <2018타경4444> 전라남도 일반상가 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록4 및 제시외건물을 위한 법정지상권 성립 불분명.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함 매각(건물만의 경매임). 현황조사보고서 상 목록4의 (가)는 공부상 '일반대중음식점'이나 현황 '주택'으로 사용중이며, (가),(나),(다)는 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '강판지붕'이며, 지붕에 태양광시설 소재함. 현황조사보고서 상 목록4의 (나),(다) 및 제시외건물(ㄷ,ㄹ)은 양중리 329, 329-1, 329-2에 걸쳐 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
3지상 타인 소유 수목(펀백나무,후박나무등)소재하며 강판지붕이며 가:주택으로 사용중이며 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ:욕실 및 보일러실,다용도실,화장실,가추)및 자붕 태양광시설 소재하며 채무자소유로 조사됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상은 전라남도 완도군 청산면에 소재하며 기호 1-3 토지는 전 등이 소재하는 농경지대에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록4-2018. 10. 26. 경매개시결정