소 재 지	경상남도 창녕군 영산면 성내리 451
물건용도	주택
토지면적	202.00㎡(61.11평)
건물면적	83.36㎡(25.22평)
사건번호	2018타경2108
감정평가액	74,208,160원
최저입찰가	(51%) 37,995,000원
입찰보증금	(10%) 3,799,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성내리 451	대	202㎡ (61.11평)
건물 성내리 451	단층 단독주택	60.76㎡ (18.38평)
제시외건물 성내리 451	성내리 451	1.6 ㎡(0.48평)
	성내리 451	21.0 ㎡(6.35평)

경상남도 창녕군 영산면 성내리에 소재하는 "영산정기시장"의 북동측 인근에 위 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 슬래브지붕, 유류보일러, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	미상	2005.09.30	[보]미상 [월]미상
박OO	미상	2009.01.12	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2013년4월4일	근저당권	24,000,000원
2016년2월3일	근저당권	10,000,000원
2016년4월7일	근저당권	6,000,000원
2016년8월5일	가압류	6,544,290원
2016년12월26일	가압류	10,882,536원
2018년7월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물(2-1,2-2) 매각 포함. 목록2 건물은 남측 인접지(452대, 799도)를 마당의 일부로 이용 중이며, 목록1 토지와 '성내리 452대'는 서측 인접지(450-2대) 지상 소재 건물의 마당으로 이용중임.(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 1번,2번 물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 -조적조(블록) 슬래브지붕 단층 단독주택 *제시외 -보로크조 스레트지붕 단층 창고

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 영산면 성내리에 소재하는 "영산정기시장"의 북동측 인근에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 슬래브지붕, 유류보일러, 방2, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.4.4.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  경남 창녕군 고암면 간상리 467-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 56.40평  , 토지(대지권): 463.13평	381,789,230원 195,476,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	주택  경남 창녕군 계성면 계전길 48  건물: 46.10평  , 토지(대지권): 103.15평	193,491,400원 123,834,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	주택  경남 창녕군 창녕읍 직교리 7-14  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 40.84평	101,862,800원 65,192,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  경남 창녕군 이방면 상리 319-2  건물: 52.09평  , 토지(대지권): 239.28평	81,832,100원 52,373,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경남 창녕군 영산면 성내리 403  건물: 50.37평  , 토지(대지권): 335.47평	296,384,500원 296,384,500원	신건 (0회)