소 재 지	경기도 포천시 일동면 기산서길 9-2  경기도 포천시 일동면 기산리 91-125
물건용도	주택
토지면적
건물면적	58.69㎡(17.75평)
사건번호	2019타경74351
감정평가액	35,960,000원
최저입찰가	(49%) 17,620,000원
입찰보증금	(10%) 1,762,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.04(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 기산서길 9-2	단층 주택	57.29㎡ (17.33평)
제시외건물 기산서길 9-2	기산서길 9-2	1.4 ㎡(0.42평)

1) 건물의 구조=구조 : 세멘부럭조 강판지붕(개량형) 단층 주택으로 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 가추 1.4㎡ 포함, 현황상 개량형 강판지붕, 공부상 면적은 57.29㎡이나 실측결과 약 74.8㎡, 건물만의 매각 [부동산 현황조사서 비고란] 건물지붕이 기와로 개량된 상태였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=구조 : 세멘부럭조 강판지붕(개량형) 단층 주택으로 위치. ※ 물건 키워드 : 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 35,960,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,366,758원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.4.2.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  경기 포천시 이동면 연곡리 581  건물: 102.46평  , 토지(대지권): 316.11평	258,937,000원 181,256,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 포천시 가산면 우금리 286-3  건물: 24.84평  , 토지(대지권): 25.22평	49,656,760원 34,760,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	주택  경기 포천시 소흘읍 무림리 198-4  건물: 102.07평  , 토지(대지권): 317.93평	826,814,000원 826,814,000원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  경기 포천시 소흘읍 직동리 136-19	299,215,550원 299,215,550원	신건 (0회)