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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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울산광역시 남구 신정동 1133-18 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경6121이며 울산지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,403,914,640원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 982,740,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.08.29입니다.
입찰보증금은 98,274,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 신정동 1133-18
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
330.60㎡(100.01평) |
| 건물면적 |
474.24㎡(143.46평) |
| 사건번호 |
2018타경6121 |
| 감정평가액 |
1,403,914,640원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 982,740,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 98,274,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.08.29(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신정동 1133-18 |
대 |
330.6㎡ (100.01평)
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건물
신정동 1133-18 |
1층 근린생활시설 |
189.33㎡ (57.27평)
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| 2층 근린생활시설 |
189.33㎡ (57.27평)
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| 3층 근린생활시설 |
46.80㎡ (14.16평)
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제시외건물
신정동 1133-18 |
신정동 1133-18 |
27.6
㎡(8.35평) |
| 신정동 1133-18 |
4.93
㎡(1.49평) |
| 신정동 1133-18 |
16.25
㎡(4.92평) |
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울산광역시 남구 신정동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/07/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
150㎡ |
2016.10.12. |
[보]5,000,000
[월]150,000 |
| 권OO |
던에드월드 페인트상가 1층 10호 92.6㎡ |
2016.3.16., 2018.5.14. |
[보]5,000,000
[월]1,200,000 |
| 송OO |
2층 202호 68㎡ |
2012.10.26. |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 이OO |
1층102호 안마의자상가 99㎡ |
2013.5.31. |
[보]15,000,000
[월]1,000,000 |
| 주OO |
2층 92.6㎡ |
2014.7.31. |
[보]5,000,000
[월]550,000 |
| 주OO |
2층 33㎡ |
2012.12.17. |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
권기원 : 전입신고는 확인되나, 현황은 1층 던에드워드 페인트 점포로 사용중임, 점유기간/확정일자/전입일자는 상가건물임대차현황서 참조
이형관 : 상가건물 임대차현황서상의 보증금 20,000,000원, 차임 1,000,000원은 최초 계약이며, 2017.1.31. 계약한 보증금 15,000,000원, 차임 1,000,000원이 현재 금액임을 확인함(현황조사보고서) |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록5의 3층 46.80㎡는 멸실
3. 상가건물임대차현황서상 임차인 권기원의 사업자등록신청일이 2016.3.16.,2018.5.14.과 관련하여 2019.4.17.자 임차인 제출의 보정서 참조 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 남구 무거동 및 신정동에 소재하는 부동산임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 남구 신정동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.5.13. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경6121 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경6121 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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