소 재 지	부산광역시 남구 대연동 598-68
물건용도	토지/대지
토지면적	2.80㎡(0.85평)
건물면적
사건번호	2016타경101100
감정평가액	2,203,600원
최저입찰가	(100%) 2,203,600원
입찰보증금	(10%) 220,360원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.07.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대연동 598-68	대	2.80㎡ (0.85평)

본건 기호(2)-(5)은 부산광역시 남구 우암동 소재 "성지고등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2014년9월23일	가압류	2,343,500,000원
2014년11월14일	가압류	11,000,000,000원
2015년6월17일	가압류	5,200,000,000원
2015년7월2일	가압류	5,200,000,000원
2015년11월25일	가압류	1,000,000,000원
2016년2월2일	가압류	15,000,000,000원
2016년5월25일	강제경매
2016년6월9일	가압류	3,002,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. 공부상"대"이나, 현황"도로"임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 부산광역시 남구 대연동 598-68번지는 현재 도로및 녹지(도로변 공원)로 사용되고 있는것으로 보여짐(사진참조, 정확한 경계는 측량에 의하지 아니하고는 알 수 없음). 2. 부산광역시 남구 우암동 101-13번지는 현재 도로로 사용되고 있는것으로 보여짐(사진참조, 정확한 경계는 측량에 의하지 아니하고는 알 수 없음). 3. 부산광역시 남구 우암동 101-16번지는 현재 일부 상추등이 심어져 있는 밭(동네 텃밭)으로 되어 있고, 일부는 도로로 사용되고 있는것으로 보여짐(사진참조, 정확한 경계는 측량에 의하지 아니하고는 알 수 없음, 인근 주민들에게 문의한바 모른다고함) 4. 부산광역시 남구 우암동 101-17번지는 우암중앙하이츠아파트 정문옆에 있는 대지로 보여짐(사진참조, 아파트정문과 유엔로50번지의 3층건물 사이에 있는 도로로 보여짐, 정확한 경계는 측량에 의하지 아니하고는 알 수 없음). 5. 부산광역시 남구 우암동 101-18번지는 우암중앙하이츠 102동과 105동뒷편 사이의 녹지인데 느티나무, 벚나무, 잣나무 등이 4-5그루 심겨져 있음(사진참조, 정확한 경계는 측량에 의하지 아니하고는 알 수 없음). 6. 부산광역시 해운대구 중동 239-1번지는 중동중앙하이츠 101동 놀이터 옆에 있는 녹지인데 느티나무등 잡목이 우거져 있음(사진참조, 정확한 경계는 측량에 의하지 아니하고는 알 수 없음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(2)-(5)은 부산광역시 남구 우암동 소재 "성지고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근 불가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.09.23. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	대지  부산 남구 감만동 34-121 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3.46평	16,259,000원 7,284,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	대지  부산 남구 용호동 371-18  , 토지(대지권): 45.65평	484,389,000원 484,389,000원	신건 (0회)