소 재 지	경기도 남양주시 수동면 외방리 95-69
물건용도	토지/임야
토지면적	3,743.00㎡(1,132.26평)
건물면적
사건번호	2019타경73969
감정평가액	672,295,000원
최저입찰가	(24%) 161,419,000원
입찰보증금	(10%) 16,141,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.14(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 외방리 95-69	임야	3743㎡ (1,132.26평)

경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "경기도노인전문 남양주병원" 남동측 원거리에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월3일	가등기
2015년7월22일	가압류	99,200,000원
2018년9월11일	가압류	30,000,000원
2019년4월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 4번 2015년 3월 3일 접수번호 제25219호 소유권이전청구권가등기

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 본건 중앙 일부를 포함한 북동측으로 노폭 4~5m 내외의 포장도로와 접함 2) 공부상 지목은 '임야' 이나 기존 건축허가를 득하여 토목공사가 거의 완료 중 실효되어 중단된 '잡종지' 상태 임 [부동산 현황조사서 비고란] - 토지 일부는 도로로 이용되고 있음 - 부지조성 공사가 중단된 나지 상태의 토지임 - 제시외 컨테이너 1동 있고, 컨테이너에는 유치권 행사중이라는 문구가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "경기도노인전문 남양주병원" 남동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 4번 2015년 3월 3일 접수번호 제25219호 소유권이전청구권가등기" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 672,295,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 22. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 금남리 산56-209  , 토지(대지권): 336.99평	65,726,000원 15,781,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 차산리 산22-1  , 토지(대지권): 3,839.94평	304,656,000원 35,843,000원	유찰 (6회)
2020-05-14	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산2-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 799.81평	68,744,000원 68,744,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 창현리 산78-24  , 토지(대지권): 63,706.50평	1,368,034,700원 469,236,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  경기 남양주시 진접읍 부평리 76  , 토지(대지권): 3,064.02평	2,046,303,000원 1,002,688,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 마석우리 산31  , 토지(대지권): 607.72평	1,663,452,000원 1,164,416,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 산19-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 19,607.75평	4,852,683,000원 1,165,130,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 금곡동 산107-2  , 토지(대지권): 4,699.34평	2,186,340,000원 1,530,438,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	임야  경기 남양주시 화도읍 녹촌리 산2-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,441.85평	3,062,630,000원 3,062,630,000원	재진행 (0회)