소 재 지	대전광역시 대덕구 덕암로125번길 30-10, 에이동 1층102호  대전광역시 대덕구 덕암동 109-18
물건용도	다세대/빌라
토지면적	36.51㎡(11.04평)
건물면적	43.74㎡(13.23평)
사건번호	2018타경19149
감정평가액	42,000,000원
최저입찰가	(34%) 14,406,000원
입찰보증금	(10%) 1,440,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕암로125번길 30-10	1007.0 분의 62.9375	36.512㎡ (11.04평)
건물 덕암로125번길 30-10	1층102호 철근콘크리트구조	43.74㎡ (13.23평)

대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "새일초등학교" 북측에 소재하는 다세대주택 (통칭 "삼양 1동") 제에이동 제1층 제102호로서, 주위일원은 다세대주택, 단독주택 및 점포등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	102호 전체	2013. 6. 20.	[보]35,000,000
매각물건명세 비고		한국토지주택공사 : 위 한국토지주택공사의 보증금 채권은 경매 신청채권자인 서울보증보험 주식회사에 승계되었음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월3일	압류
2016년8월4일	압류
2016년8월5일	압류
2017년2월27일	압류
2017년7월25일	임차권설정	35,000,000원
2017년8월16일	가압류	105,439,966원
2018년3월28일	압류
2018년9월4일	압류
2018년12월21일	강제경매
2019년3월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "새일초등학교" 북측에 소재하는 다세대주택 (통칭 "삼양 1동") 제에이동 제1층 제102호로서, 주위일원은 다세대주택, 단독주택 및 점포등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 3. 3. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  대전 대덕구 덕암북로70번길 28, 2층201호 [임차권등기]  건물: 20.74평  , 토지(대지권): 14.17평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  대전 대덕구 석봉로30번길 40, 4층401호  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 9.32평	28,000,000원 28,000,000원	신건 (0회)