소 재 지	서울특별시 관악구 신림동 610-197 3층301호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.01㎡(6.36평)
건물면적	46.09㎡(13.94평)
사건번호	2018타경9815
감정평가액	164,000,000원
최저입찰가	(64%) 104,960,000원
입찰보증금	(10%) 10,496,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신림동 610-197	324.0 분의 21.01	21.01㎡ (6.36평)
건물 신림동 610-197	3층301호 철근콘크리트구조	46.09㎡ (13.94평)

서울특별시 관악구 신림동 소재“남강고등학교”북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	301호	1999.06.15

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월10일	근저당권	55,200,000원
2017년1월10일	근저당권	24,000,000원
2018년10월12일	가압류	28,805,478원
2018년10월19일	근저당권	120,000,000원
2018년11월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산의 표시에 건물 명칭은 없으나, 건물 외벽에는 `공작맨션 5차`로 표시되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 관악구 신림동 소재“남강고등학교”북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 국회단지10길 7, 지1층비03호 [임차권등기]  건물: 7.17평  , 토지(대지권): 2.72평	122,000,000원 20,469,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로66가길 19, 9층902호  건물: 3.58평  , 토지(대지권): 1.42평	132,000,000원 43,254,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 법원단지길 111, 지하층비01호  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 6.41평	135,000,000원 86,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 행운6길 14, 지하층비01호  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 4.63평	140,000,000원 29,360,000원	유찰 (7회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 남부순환로260길 65, 1층101호  건물: 11.20평  , 토지(대지권): 6.66평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로66가길 19, 2층203호  건물: 8.33평  , 토지(대지권): 2.46평	190,870,000원 78,181,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 난곡로34길 47, 3층301호  건물: 7.46평  , 토지(대지권): 4.87평	210,000,000원 44,040,000원	유찰 (7회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 은천로39길 25-23, 2층202호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 6.18평	212,000,000원 169,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 은천로39길 25-23, 3층302호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 6.18평	212,000,000원 169,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 국회단지길 64, 3층302호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.90평	218,000,000원 174,400,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 신림로11길 121, 비동 [임차권등기]  건물: 8.52평  , 토지(대지권): 5.85평	220,000,000원 36,910,000원	재진행 (8회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 법원단지5나길 5, 5층501호 [임차권등기]  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 8.32평	220,000,000원 140,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 법원단지길 85, 2층202호  건물: 14.53평  , 토지(대지권): 6.71평	220,000,000원 140,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 신림로11길 123-8, 4층402호  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 6.26평	222,000,000원 23,838,000원	유찰 (10회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 관악구 은천로37길 30, 3층301호 [임차권등기]  건물: 8.69평  , 토지(대지권): 5.74평	223,000,000원 178,400,000원	유찰 (3회)