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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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울산광역시 북구 달천동 212-7 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경15255이며 울산지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,618,545,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,841,592,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.10.20입니다.
입찰보증금은 184,159,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 북구 달천동 212-7
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,571.60㎡(1,080.41평) |
| 건물면적 |
259,223.80㎡(78,415.20평) |
| 사건번호 |
2018타경15255 |
| 감정평가액 |
2,618,545,200원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,841,592,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 184,159,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.10.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
달천동 212-7 |
공장용지 |
3571.6㎡ (1,080.41평)
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건물
달천동 212-7 |
1층 공장 |
237600㎡ (71,874.00평)
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| 2층 공장 |
10800㎡ (3,267.00평)
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| 3층 공장 |
10800㎡ (3,267.00평)
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제시외건물
달천동 212-7 |
달천동 212-7 |
12
㎡(3.63평) |
| 달천동 212-7 |
9
㎡(2.72평) |
| 달천동 212-7 |
2.8
㎡(0.85평) |
| 달천동 212-7 |
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울산광역시 북구 달천동에 소재하는 달천저수지 서측 인근에 위치. 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/01/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년7월15일 |
근저당권
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1,800,000,000원 |
| 2011년7월14일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2012년7월27일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2013년2월28일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2016년8월19일 |
압류
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| 2016년10월26일 |
가압류
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77,268,387원 |
| 2018년1월10일 |
압류
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| 2018년5월18일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2018년11월5일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년7월15일 |
근저당권
|
1,800,000,000원 |
| 2011년7월14일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2012년7월27일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2013년2월28일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2017년12월1일 |
압류
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| 2018년5월18일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2018년11월5일 |
임의경매
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| 2019년5월17일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상에 매각대상이 아닌 컨테이너는 법정지상권 성립 여부 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(담보기계기구, 제시외기계기구 모두 포함), 제시외 건물 포함
2. 지상에 소유자 미상의 이동용이한 컨테이너 1동 소재 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 북구 달천동에 소재하는 부동산임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 북구 달천동에 소재하는 달천저수지 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 철골조, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.07.15 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경15255 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경15255 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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