소 재 지	경상북도 구미시 장천면 하장리 956
물건용도	주택
토지면적	532.00㎡(160.93평)
건물면적	78.00㎡(23.60평)
사건번호	2018타경2423
감정평가액	164,353,500원
최저입찰가	(70%) 115,047,000원
입찰보증금	(10%) 11,504,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하장리 956	대	271㎡ (81.98평)
	대	122㎡ (36.91평)
	대	132㎡ (39.93평)
	대	7㎡ (2.12평)
건물 하장리 957	단층농가주택	59.5㎡ (18.00평)
	단층농가주택	16.5㎡ (4.99평)
제시외건물 하장리 959	하장리 959	2 ㎡(0.61평)

경상북도 구미시 장천면 하장리 및 경상북도 구미시 황상동에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2007년8월29일	근저당권	91,000,000원
2012년5월15일	근저당권	39,000,000원
2012년5월15일	근저당권	260,000,000원
2015년9월1일	가처분
2018년4월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ. 하장리 956, 959지상에 첨부한 사진과 같이 제시외 건물 및 동물사육시설 있음 ㄴ. 황상동 303-40은 공부상 표시와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 장천면 하장리 및 경상북도 구미시 황상동에 위치. ※ 물건 키워드 : 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1-5:2007.8.29. 근저당권 목록 6 :2008.4.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	주택  경북 구미시 고아읍 이례리 453  건물: 35.70평  , 토지(대지권): 92.78평	154,496,500원 75,704,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	주택  경북 구미시 산동읍 적림리 80  건물: 10.57평  , 토지(대지권): 27.40평	65,396,600원 45,778,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	주택  경북 구미시 선산읍 선산중앙로11길 14-1 [법정지상권]  건물: 31.55평	7,062,900원 3,461,000원	유찰 (2회)