소 재 지	충청남도 아산시 용화동 455-2
물건용도	주택
토지면적	1,375.00㎡(415.94평)
건물면적	207.67㎡(62.82평)
사건번호	2018타경8889
감정평가액	709,288,280원
최저입찰가	(49%) 347,551,000원
입찰보증금	(10%) 34,755,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용화동 455-2	대	783㎡ (236.86평)
	전	397㎡ (120.09평)
	전	195㎡ (58.99평)
건물 용화동 455-2	1층 단독주택	113.77㎡ (34.42평)
	2층 단독주택	85㎡ (25.71평)
제시외건물 용화동 455-2	용화동 455-2	8.9 ㎡(2.69평)

충청남도 아산시 용화동 소재 "용화동 사거리" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년10월15일	근저당권	260,000,000원
2012년12월13일	근저당권	65,000,000원
2018년6월12일	가압류	8,334,831원
2018년7월9일	가압류	75,730,252원
2018년7월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록3번 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록1번 공부상 지목이 '전'에서 '대'로 2018.11.14. 지목변경됨. 목록2번 공부상 '아산시 용화동 455-2, 455-7 양지상에 등재되어 있으나 현황은 '아산시 용화동 455-2'에 소재함. 제시외 건물 매각에 포함. 이동식 콘테이너 매각에서 제외. [부동산 현황조사서 비고란] ◐현황:공부상과 같으며 1번물건 지상에 제시외 목조 기타지붕 1동 및 조경수등이 소재하며 3번물건 지상에는 컨테이너박스, 4번물건 지상에는 인근필지 경계부근에 대추나무등이 소재하나 포함여부는 경계측량요망. ◐사용용도: 1, 2번물건 : 주거 3, 4번물건 : 전

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화동 사거리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2번 2012.10.15. 근저당권 목록3,4번 2017. 6. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  충남 아산시 배방읍 솔치로 171-10  건물: 37.69평  , 토지(대지권): 99.52평	364,483,880원 255,139,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  충남 아산시 음봉면 신휴리 445-22  건물: 70.49평  , 토지(대지권): 235.04평	551,603,100원 270,285,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  충남 아산시 신창면 행목리 207-1 [농지취득자격증명]  건물: 83.00평  , 토지(대지권): 975.87평	818,137,690원 572,696,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  충남 아산시 둔포면 신양리 249-3 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 448.44평  , 토지(대지권): 2,786.33평	4,654,157,000원 1,596,376,000원	유찰 (3회)