[평창군 봉평면 아파트] 강원도 평창군 봉평면 방축동길 10, 경매컨설팅 <2018타경3326> 강원도 아파트 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
내부 공사가 완료되지 않은 채 공실상태이며, 출입구에 유치권관련 서류 등이 부착되어 있으므로 별도 확인 요망. 집합건축물대장 건축물현황도상 표제부의 호별위치와 전유부의 호별위치가 서로 상이하였으나, 2019. 2. 7. 채권자로부터 이를 일치시킨 보정서 제출됨(외부표시상 호별위치와도 일치함). 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번(1층 101호)은 집한건축물대장상 `사무실`이며, 현재 `공실상태`임. -기호 2번(2층 201호)은 집합건축물대장(표제부)의 건축물현황도상 호별위치와 집합건축물대장(전유부)의 건축물현황도상 호별위치가 서로 상이함.(다만, 집합건축물대장(전유부)의 201호는 외부표시상 201호와 일치함) -현장조사시 외부표시상 202호의 거주자(소유자) 이해승을 만나 문의한 바, 자신이 거주하고 있는 곳이 202호라고 함. 나. 기타 -기호 1,2번의 출입구에 각각 유치권관련 벽보가 부착되어 있으며, 벽보에 기재된 전화번호로 수차례 연락을 시도하였으나 연결이 되지않음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 평창군 봉평면 창동리 소재 "봉평면사무소" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 개별난방,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 1. 29. 근저당권