소 재 지	경기도 군포시 당동로12번안길 14-1, 1층203호 (당동,대금다세대)  경기도 군포시 당동 768-15
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.71㎡(8.38평)
건물면적	35.46㎡(10.73평)
사건번호	2018타경3626
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(64%) 73,600,000원
입찰보증금	(10%) 7,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.08(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 당동로12번안길 14-1	305.0 분의 33.88	27.714㎡ (8.38평)
건물 당동로12번안길 14-1	1층203호 (당동,대금다세대) 알씨,벽돌구조	35.46㎡ (10.73평)

경기도 군포시 당동 소재 “ 군포지구대 ” 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	203호	2015.05.01.	[보]95,000,000
김OO		2015.05.01	[보]95,000,000
매각물건명세 비고		김영환 : 현황조사보고서상 조사된 임차인 김영환은 임차인 한국토지주택공사의 입주자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월5일	강제경매
2019년1월30일	임차권설정	95,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 및 집합건축물대장상 '1층 203호'이나 등기사항증명서상 '2층 203호'로 기재되어 있어, 19.5.9.자 등기사항증명서상 기재를 '1층 203호'로 일치시킴. [부동산 현황조사서 비고란] 1.본건은 실제 및 집합건축물대장상은 1층 203호임 2.본건이 속한 대금다세대는 지층, 1층, 2층으로 구성되어 있고, 집합건축물대장 및 실제상 101호부터 303호까지 표시하고 있어, 등기부상 2층 203호와 2층 303호가 있으나, 본건은 1층 203호임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 군포시 당동 소재 “ 군포지구대 ” 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 115,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,436,307원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.05.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 당동로12번안길 11, 5층502호 [임차권등기]  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 7.30평	215,000,000원 172,000,000원	유찰 (14회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 군포로580번길 28, 4층404호 [임차권등기]  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 2.04평	233,000,000원 186,400,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 군포역1길 54, 14층1406호  건물: 7.66평  , 토지(대지권): 1.30평	186,000,000원 39,007,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 금당로124번길 2, 4층403호  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 8.07평	278,000,000원 91,095,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 군포로 559, 16층1604호 [임차권등기]  건물: 6.80평  , 토지(대지권): 1.10평	158,000,000원 158,000,000원	재진행 (4회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 한세로56번길 4-10, 에이동 [임차권등기]  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 10.07평	215,000,000원 172,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 대야1로 3, 3동 [임차권등기]  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 8.79평	196,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 당산로97번길 3, 3층3-1호  건물: 11.17평  , 토지(대지권): 6.67평	203,000,000원 129,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 한세로4번길 16, 4층403호 [임차권등기]  건물: 14.01평  , 토지(대지권): 7.16평	192,000,000원 192,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 당정역로76번길 5, 에이동 [임차권등기]  건물: 16.20평  , 토지(대지권): 9.45평	247,000,000원 197,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 한세로56번길 4-10, 비동 [임차권등기]  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 8.55평	243,000,000원 194,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 대야2로 79, 1동	315,000,000원 315,000,000원	신건 (0회)