소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 우아동2가 930-3
물건용도	일반상가
토지면적	243.10㎡(73.54평)
건물면적	508.54㎡(153.83평)
사건번호	2019타경2693
감정평가액	656,570,060원
최저입찰가	(34%) 225,203,000원
입찰보증금	(10%) 22,520,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우아동2가 930-3	대	243.1㎡ (73.54평)
건물 아중4길 9-6	1층 위락시설	64.26㎡ (19.44평)
	2층 위락시설	168.96㎡ (51.11평)
	3층 위락시설	168.96㎡ (51.11평)
	4층 제2종 근린생활시설	91.24㎡ (27.60평)
	옥탑1층 이엘이실	4.20㎡ (1.27평)
	옥탑2층 승강기탑	10.92㎡ (3.30평)

전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부	2015.12.20.	[보]50,000,000 [월]1,400,000
매각물건명세 비고		최현숙 : 권리신고및배당요구신청서에 첨부된 북전주세무서장 발급의 사실증명서에는 2012. 11. 29.개업, 2014. 6. 30.폐업, 2015. 12. 20.개업, 2017. 3. 10.폐업되었다고 기재되어 있음.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 건물 등기사항전부증명서에는 1층이 위락시설(단란주점) 53.01㎡, 제2종근린생활시설(계단실) 11.25㎡로 기재되어 있으나, 건축물대장에는 1층 위락시설(유흥주점) 64.26㎡로 기재되어 있어 그 표시가 서로 다소 상이하므로 추후 건물표시변경등기가 필요할 수도 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 소로변에 소재하는 4층 건물로서 엠 음악홀 간판이 소재하나 그 곳 주민의 진술에 의하면 현재는 영업을 하지 않으며 거주하는 사람도 없다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 4. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	일반상가  전북 전주시 덕진구 인후동1가 905-15  건물: 39.14평  , 토지(대지권): 51.06평	204,148,000원 204,148,000원	재진행 (0회)