[무안군 망운면 일반상가] 전라남도 무안군 망운면 송현리 1006-1 경매문의 <2019타경50148> 전라남도 일반상가 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물을 포함하여 건물만 매각함, 1층은 음식점으로 2층은 숙박시설로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계] - 본건 기호(1) 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 송현어촌계 대표 채정근을 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 동인이 전체를 시설하여 점유 중에 있다고 답변함. - 본건 목적물 소재지에 대하여 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 채정근으로 추정되는 이 이외에 채종각이 등재되어 있으며, 채종각은 채무자 채정근의 자녀로 확인됨. - 본건 목적물 소재지에 대하여 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 김순영이 등재되어 있으며, 김순영은 채무자 채정근의 배우자로 확인됨. [현황] - 본건 기호(1) 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 그 소유관계에 대하여 채무자 채정근에게 문의한 바 이는 동인이 시설하여 점유 중에 있다고 답변함. - 참고 : 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 본건 기호(1) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 건물의 구조=철근 콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일:2000.06.03)로서, 위치.
※ 물건 키워드 :

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.12.21.근저당권