소 재 지	전라남도 신안군 증도면 우전리 583-1
물건용도	토지/전
토지면적	2,394.00㎡(724.19평)
건물면적
사건번호	2018타경8706
감정평가액	183,238,000원
최저입찰가	(56%) 102,614,000원
입찰보증금	(10%) 10,261,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우전리 583-1	전	871㎡ (263.48평)
	전	1523㎡ (460.71평)

전라남도 신안군 임자면 재원리 소재 재원항 남서측 원거리에에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각,특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함. [부동산 현황조사서 비고란] [점유관계] - 본건 기호(6) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며,목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음. - 본건 기호(11) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄴ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며,목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음. [현황] - 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임. - 본건 기호(2) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 목적물 토지는 개간되어 있지 않은 `임야` 상태임. - 본건 기호(3) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 목적물 토지는 개간되어 있지 않은 `임야` 상태임. - 본건 기호(4) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 목적물 토지는 개간되어 있지 않은 `임야` 상태임. - 본건 기호(5) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 목적물 토지는 개간되어 있지 않은 `임야` 상태임. - 본건 기호(6) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ - 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 약6m2)이 소재하나 이는 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 그 점유자를 만나지 못하여 소유관계 또한 확인하지 못하였음. - 본건 기호(7) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임. - 본건 기호(8) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부 지번에 `이동식컨테이너 1동`이 소재함. - 본건 기호(9) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 목적물 토지는 개간되어 있지 않은 `임야` 상태임. - 본건 기호(10) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 목적물 토지는 개간되어 있지 않은 `임야` 상태임. - 본건 기호(11) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄴ - 조적조 차광막지붕 단층 건물 약33m2)이 소재하나 이는 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 그 점유자를 만나지 못하여 소유관계 또한 확인하지 못하였음. - 본건 기호(12) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임. - 본건 기호(13) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 목적물 토지는 개간되어 있지 않은 `임야` 상태임. - 본건 기호(14) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 목적물 토지는 개간되어 있지 않은 `임야` 상태임. - 본건 기호(15) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 목적물 토지는 개간되어 있지 않은 `임야` 상태임. - 본건 기호(16) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임. - 참고1 : 본건 기호(1~16) 목적물 소재지는 정규선박이 없는 `독섬`으로 사선을 이용하여 출입을 하였음. - 참고2 : 본건 기호(1~16) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사 하였음을 보고 드리며, 정확한 지저경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 신안군 임자면 재원리 소재 재원항 남서측 원거리에에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.5.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  전남 신안군 압해읍 동서리 669-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 59.69평	8,090,530원 1,855,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	전  전남 신안군 지도읍 자동리 1374 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 284.96평	16,014,000원 2,350,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	전  전남 신안군 하의면 후광리 300 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10.69평	182,000원 34,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	전  전남 신안군 하의면 후광리 293-25 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.37평	348,400원 64,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	전  전남 신안군 하의면 후광리 304-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.65평	924,000원 170,000원	유찰 (8회)
2024-06-03	전  전남 신안군 신의면 상태동리 57-308 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 794.97평	19,184,400원 4,400,000원	유찰 (6회)
2024-06-03	전  전남 신안군 신의면 상태동리 57-309 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 549.04평	13,249,500원 3,799,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	전  전남 신안군 하의면 대리 104-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 302.80평	5,605,600원 2,511,000원	재진행 (3회)
2024-06-10	전  전남 신안군 장산면 마진도리 91 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 213.66평	5,650,640원 1,620,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	전  전남 신안군 압해읍 송공리 823-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 385.39평	76,440,000원 27,396,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  전남 신안군 팔금면 진고리 326 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.98평	6,928,000원 3,104,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전남 신안군 지도읍 당촌리 1700 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 284.96평	19,393,000원 8,688,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전남 신안군 암태면 신석리 203 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 827.04평	54,680,000원 24,497,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  전남 신안군 압해읍 대천리 509-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 936.84평	200,765,000원 89,943,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	전  전남 신안군 임자면 진리 328 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.11평	6,666,000원 2,986,000원	유찰 (3회)